Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Hoog-Beugt 2

5473KP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Onder bod

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Hoog-Beugt 2 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met karakter Charmante vrijstaande woonboerderij, landelijk gelegen op een perceel van 1.050 m² DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. NIEUWE AANMELDINGEN WORDEN OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST. Aan een landelijke doorgaande weg tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, op een royaal perceel van maar liefst 1.050 m², ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit circa 1890. Een plek met historie, ruimte en volop mogelijkheden om hier naar eigen wens een uniek thuis te realiseren. De voormalige klompenmakerij ''t Klumpke' heeft een charmante uitstraling, met witgeschilderde gevels, luiken en een traditioneel pannendak. Gelegen op de hoek van Hoog-Beugt en de Kilsdonkseweg ligt hier een mooie kans. De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een grondige renovatie. Hier woon je vrij, met veel ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en groene omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en het bekende Kasteel Heeswijk. Op loopafstand van de woning liggen bovendien de Kilsdonkse Molen, Kasteel Zwanenburg en rivier de Aa. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een landelijke locatie. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met veel lichtinval. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim opgezet met plaats voor een royale zit- en eethoek. De schouw geeft sfeer maar is niet meer functioneel. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde met weilanden aan de overkant als op de achterzijde waar je uitkijkt op de prachtige tuin. In de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken ligt een lichte travertin tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels uitgevoerd met geschilderd schoonmetselwerk. Het balkenplafond is geheel in stijl en de originele houten gebinten vormen een mooie authentieke blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Via een open toogverbinding loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De wandafwerking met karakteristieke tegeltjes past perfect in de sfeer van de woning. De eenvoudige inrichting biedt veel kastruimte en is voorzien van een losstaande vaatwasser, een losstaand gasfornuis met vier pitten en oven, een losstaande koel- en vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de twee ruitjesramen geniet je hier van de ochtend- en van de middagzon. In de keuken ligt eveneens een balkenplafond en een travertinvloer. Rechts van de woonkamer ligt aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een praktische schuifdeurenkast en het raam biedt volop daglicht. Achter deze slaapkamer vind je een tweede slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar via een getoogde doorgang met schuifdeur en is eventueel ook ideaal om als kantoor, speelkamer of hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken. Onder het werkblad staat het witgoed opgesteld. Verder heb je hier het gemak van een wasbak, ruimte voor een koelkast en een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken kijk je uit over de achterliggende tuin. Verdieping Via de hal kom je op de verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De overige ruimte op deze etage wordt gebruikt als bergruimte en als opstelplaats voor de CV-combiketel (Atag, 2026). De eenvoudige badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en radiator. De slaapkamer op de verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De dakkapel zorgt hier voor prettig daglicht en biedt een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin. Achter de deuren bevinden zich een kledingkast en de toegang tot de bergruimte. Vanuit deze bergruimte leidt een trap naar de inpandige werkplaats/garage. Tuin, werkplaats/garage, overkapping De inpandige garage is bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde en via een loopdeur vanuit de achtertuin. Momenteel met name geschikt als werkplaats en opslag. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, die tevens in verbinding staat met de slaapkamer op de verdieping. Achter de woning bevindt zich een overkapping: een fijne plek om op mooie dagen beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. De royale achtertuin is een heerlijke plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een zonnig plekje te vinden, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor natuurlijke schaduw en sfeer. Het terras is bestraat met ijsselsteentjes, geheel passend bij de stijl van de woning. Direct aan de woning grenst bovendien een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt voor opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor een alternatieve invulling, zoals een tuinkamer of chill-room. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De karakteristieke kastanjeboom vormt een echte blikvanger en geeft de tuin extra uitstraling. Verder zorgen de vijver, kweekkas, volwassen beplanting met onder andere een strak geschoren ligusterhaag en de authentiek vormgegeven kippenschuur voor een charmant geheel. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Dankzij de aanwezige groenblijvende beplanting behoudt de tuin ook in de winter een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Links naast de woning ligt de oprit. De ijzeren poort geeft toegang tot de achtertuin. Vóór de poort is voldoende ruimte om een auto te parkeren. Een tweede parkeerplek bevindt zich direct voor de garage. Ga jij de uitdaging aan om hier jouw woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om kennis te maken met deze charmante woonboerderij. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Vrijstaande voormalige klompenboerderij uit circa 1890 (kluswoning) • Mooie kans om hier naar eigen wens een uniek thuis te realiseren • De woning verkeert in eenvoudige bouwkundige staat en dient volledig gerenoveerd te worden; koper dient rekening te houden met aanzienlijke kosten voor herstel, modernisering en verduurzaming • Royaal perceel van 1.050m², op het zuiden georiënteerd • Landelijke ligging langs doorgaande weg van Heeswijk-Dinther naar Veghel • Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand • 3 slaapkamers en inpandige garage • Gebruiksoppervlakte wonen: 126m² • Energielabel G Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
690 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.