Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Jonker Speelmanstraat 14

5473CB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Jonker Speelmanstraat 14 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en bergingen aan de Jonker Speelmanstraat 14 in Heeswijk-Dinther! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een praktische indeling en veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis? Dan is deze woning aan de Jonker Speelmanstraat 14 zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonstraat en beschikt over een royale bebouwing met meerdere bergingen, een garage en een besloten achterterrein. Een huis met karakter, waar je met modernisering en eigen smaak iets heel moois van kunt maken. Ligging De Jonker Speelmanstraat ligt in een rustige woonomgeving in Heeswijk-Dinther. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden en het buitengebied op fiets- en loopafstand, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Kenmerken: Perceelgrootte: 319 m² Woonoppervlakte: 132 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 59 m² Inhoud woning: 547 m³ Bouwjaar: 1968 Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling Woonkamer van circa 35 m² met veel lichtinval Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond Zolderverdieping met bergruimte en uitbreidingsmogelijkheden Garage met openslaande deuren Twee vrijstaande stenen bergingen, voorzien van elektra en water Achtertuin op het zuiden met achterom Praktische indeling met meerdere leef- en slaapruimtes Rustige ligging in een woonwijk Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten Parkeren op eigen terrein (aan beide zijden van de woning) en openbaar parkeren in de straat Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing / HR-glas Verwarming via cv-ketel en open haard Energielabel E Gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de woning. De hal biedt toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast, uitgevoerd met 6 groepen, een kookgroep en krachtstroom. Vanuit de hal bereik je de keuken, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De keuken heeft een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een groot raam dat uitkijkt op de oprit.. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is royaal van opzet. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Eyecatcher in de woonkamer is de karakteristieke open haard met natuurstenen schouw en geïntegreerde zitbanken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die door de open verbinding een mooi geheel vormt met het zitgedeelte, maar toch een duidelijke eigen plek heeft. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook hier zorgen grote ramen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld en bijzonder praktisch ingericht. Hier vind je aansluitingen voor witgoed (weggewerkt in een inbouwkast), toiletruimte, badkamer op de begane grond en een loopdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met spachtelputz wanden, een schroten plafond en eiken vloerdelen. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Slaapkamer 1 – achterzijde Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over granol wanden, een kraaldelen plafond en eiken houten vloerdelen. Het Velux dakraam zorgt voor prettige lichtinval en onder de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 – voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met stucwerk wanden, een Parador plafond, inbouwkast en een laminaatvloer. Een lichte en verzorgde kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 – zijkant Deze slaapkamer heeft een eigen karakter dankzij de grenen delen wanden, schoonmetselwerk wanden en grenen plafonddelen. De houten vloerdelen en de aanwezige inbouwkast maken deze kamer praktisch en sfeervol, ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. Slaapkamer 4 – achterzijde De vierde slaapkamer is een bijzondere ruimte en tot in de nok open, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk, het plafond is afgewerkt met houten delen en de vloer bestaat uit eiken vloerdelen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee inbouwkasten. Een sfeervolle kamer met veel mogelijkheden. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, duoblok toilet, wastafel en een praktische inbouwkast. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt een solide basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd naar eigentijdse wensen. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit twee ruime zolderruimtes die zich uitstekend lenen voor gebruik als bergruimte. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Atag uit 2004). Dankzij de praktische indeling en het goede vloeroppervlak biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor opslag of eventueel een andere invulling. Buitenruimte Voortuin en oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met groenblijvende beplanting. Aan beide zijden van de woning liggen ruime, volledig verharde opritten, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s mogelijk is. De linker oprit biedt toegang tot de achterzijde van het perceel en de rechter oprit biedt toegang tot de garage. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuin is omsloten door bebouwing en erfafscheidingen en biedt daardoor veel privacy. Met enkele groene accenten is hier eenvoudig een fijne zitplek of buitenruimte te creëren. Garage en bergingen De woning beschikt over een ruime garage met dubbele deuren aan de voorzijde, een praktische loopdeur aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen berging. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. Eén van de bergingen is direct bereikbaar vanuit de overkapping en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Samengevat Jonker Speelmanstraat 14 is een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie, gelegen op een rustige en centrale locatie in Heeswijk-Dinther. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, praktische bijgebouwen en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning wordt verkocht in de staat "as is, where is". “As is, where is” betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. De koper accepteert de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en de verkoper geeft geen garanties. Eventuele gebreken zijn in principe voor rekening van de koper, waarbij de koper een onderzoeksplicht heeft. Ben je nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning te ervaren. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze kan niet worden gezien als een aanbod tot verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.