Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kameren 1 b

5473VC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Kameren 1 b Heeswijk-Dinther
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie! Volledig onderkelderd vrijstaand landhuis (2015) met bijgebouw in het buitengebied in de directe omgeving van kasteel Heeswijk – rust, ruimte en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen? Dit prachtige landhuis beschikt over een ruime living, landelijke woonkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers. twee werkkamers, twee badkamers, souterrain met diverse mogelijkheden en een grote bergzolder. Het bijgebouw, met verdieping, is verdeeld in twee gedeeltes: een woongedeelte en garage. De prachtige tuin is gelegen rondom de woning. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op de omgeven landerijen en geniet u van volledige privacy. Hier ervaart u iedere dag de rust van het buitenleven, met volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of simpelweg ontspannen in het groen. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid in een prachtige landelijke omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. Gebruiksoppervlakte wonen: 329m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40m² Overig inpandige ruimte: 227m² Perceel: 2.660m² BEGANE GROND U komt binnen in de entree/hal met meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping Vanuit de hal kunt u enerzijds naar een slaap-/werkkamer en anderzijds stapt u de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen welke een zee van daglicht binnen laten en bovendien heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende landerijen. Rondom de gezellige gashaard is de zithoek gesitueerd, aan de tuinzijde staat een grote eettafel. Via en-suite deuren heeft u toegang tot de keuken. Ook hier heeft u, door de raampartijen en de tuindeuren, veel natuurlijke lichtinval. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, biedt veel kastruimte, heeft een landelijke uitstraling met een natuurstenen werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis met oven (Falcon) • afzuigkap • koelkast (2025) • vaatwasser (2025) • Quooker Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de tweede slaap-/werkkamer. Ook zeer goed te gebruiken als speelkamer. In de praktische bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblok en tweede badkamer. Ook is er vanuit hier een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De grote antracietgrijze tegels zijn vanuit de entree doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is halfhoog betegeld, de badkamerwanden zijn geheel betegeld. Alle ruimtes zijn sfeervol afgewerkt met paneeldeuren, stuukwanden, hoge plinten, gestucte plafonds en sierlijk lijstwerk. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en een toilet met wastafel en spiegel. SOUTERRAIN Vanuit de keuken kunt u via een trapportaal naar de kelder. Deze ruimte is opgedeeld in 4 ruimtes welke volop mogelijkheden biedt om hier uw eigen invulling aan te geven. In de kelder is de unit voor het centrale stofzuigsysteem en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vijf slaapkamers, de separate toiletruimte en een complete en moderne badkamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Afwerking: De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De toiletruimte heeft een tegelvloer en is betegeld. Ook de badkamer heeft een tegelvloer en is grotendeels betegeld met daarboven strak stucwerk. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met 4 lades en dubbele wastafel • spiegelkast met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ventilatie geschiedt door mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, 2013) en de mechanische afzuigunits, Een dakraam zorgt voor daglicht. BIJGEBOUW Op het perceel bevindt zich een riant bijgebouw, welke in twee delen is gesplitst: een woongedeelte en een dubbele garage. De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage heeft de volgende voorzieningen: elektra, elektrische laadpaal, water, verwarming (vloerverwarming) en krachtstroom. Tevens is de garage voorzien van een meterkast, beregeningsinstallatie (6-fase automatisch) en witgoedaansluitingen. Het woongedeelte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, heeft een houtkachel en een keukenblok. Het hoekopgestelde keukenblok heeft een natuurstenen werkblad, een betegelde achterwand en een Boretti gasfornuis. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Aansluitend aan het woongedeelte is een overkapping geplaatst. Het bijgebouw is multifunctioneel en is geschikt voor diverse doeleinden. Te denken valt aan: gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte, mantelzorgwoning, B&B. De verdieping is in twee ruimtes verdeeld: twee royale kamers; in een van de ruimte staat de cv-combiketel (Intergas HR). Deze zijn eenvoudig in te richten als slaapkamers. TUIN Het perceel is omsloten door een sierhekwerk en groene hagen. Een automatisch afsluitbare poort geeft toegang tot de royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en middels een looppoort kunt u naar de fraaie achtertuin. Aansluitend aan de woning is een overkapping geplaatst, een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de landerijen. De achtertuin gesitueerd op het zuiden is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen uitgevoerd met gebakken sierbestrating en tegels, een groot gazon, diverse groenborders, fruitbomen en hagen. Een klein gedeelte van de achtertuin is in gebruik als groentetuin. Wat kun je verwachten: - Sfeervol rietgedekt landhuis (bouwjaar 2015) met karakter - Geheel onderkelderd - Volledig geïsoleerd - Landelijke vrije ligging op steenworp afstand van Kasteel Heeswijk en tevens op loopafstand van openluchttheater de Kersouwe en de Heeswijkse bossen - Op fietsafstand van voorzieningen en scholen - 7 Slaapkamers, waarvan 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond - 3 Badkamers - Voorzien van centraal stofzuigsysteem - Gehele begane grond en badkamer 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Bijgebouw, ideaal als mantelzorgwoning, kantoor-/praktijkruimte of bed- and breakfast - Dubbele garage met grote oprit - Voorzien van (computergestuurd) beregeningssysteem - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.485.000

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.516.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
2660 m²
Inhoud
2064 m³
Overige inpandige ruimte
227 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.