Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kerkstraat 1 f

5473GM Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Kerkstraat 1 f Heeswijk-Dinther
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen in het hart van Heeswijk-Dinther? Dit kan aan de Kerkstraat 1f Droom jij van wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Ben je op zoek naar je eerste woning, of juist naar een comfortabel gelijkvloers appartement? Dan is dit moderne appartement op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Hof van Soest precies wat je zoekt. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen tuin, een lichte woonkamer en een moderne afwerking. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonklimaat en de energiezuinige bouw geniet je hier elke dag van prettig wonen. Een ideale plek voor starters, senioren en iedereen die op zoek is naar gemak en comfort. Wonen in Hof van Soest: Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex Hof van Soest, dat in 2019 is opgeleverd. Het kleinschalige complex bestaat uit acht appartementen, ieder met een eigen berging en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is uitstekend. Je woont midden in het centrum van Heeswijk-Dinther, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen hoef je nooit ver: de supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook liefhebbers van natuur, cultuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. In de buurt vind je onder andere Kasteel Heeswijk, de Kilsdonkse Molen, openluchttheater De Kersouwe en de Abdij van Berne. Daarnaast zijn er tal van mooie wandel- en fietsroutes door het Brabantse landschap. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Veghel, waardoor je ook de omliggende plaatsen eenvoudig bereikt. De woning: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, vanuit hier bereik je het toilet, de berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de lichte en ruime sfeer van dit instapklare appartement. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er volop daglicht binnen, waardoor de leefruimte een aangename en open uitstraling heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Via de schuifpui loop je zo het terras op, dat grenst aan je eigen tuin. Dankzij het bovenliggende balkon geniet je hier bovendien van een natuurlijke overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig buiten te eten. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Energiezuinig wonen: Naast comfort biedt dit appartement ook uitstekende energieprestaties. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een eigen cv-installatie. In combinatie met de duurzame bouw van het complex resulteert dit in een energielabel A. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: Betaalbare starterswoning Energielabel A Instapklaar, direct te betrekken Eigen parkeerplaats voor het complex Tuin op het oosten Goede busverbinding naar 's-Hertogenbosch en Veghel (100 meter afstand)

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.