Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Langemeijerstraat 3

5473GS Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.574

Fotogalerij

Langemeijerstraat 3 Heeswijk-Dinther
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met fijne tuin en garage op rustige locatie Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is in 1968 in eigen beheer gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en een perceel van 442 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over veel leefruimte, een grote garage en een royale tuin. Dankzij de solide bouw vormt deze woning een perfecte basis om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging van deze vrijstaande woning is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op korte afstand vind je winkels, de basisschool, een speeltuin, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, waar de originele afwerking uit de bouwperiode behouden is gebleven. De karakteristieke houten wandbetimmering, de tegelvloer en de authentieke trapopgang geven de hal een herkenbare jaren ’60 uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is uitgevoerd in de kenmerkende stijl van die tijd en verkeert in nette staat. Via de hal kun je zowel naar de keuken als naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- zij- als achtergevel. Het raam aan de voorzijde heeft een rolluik. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is strak gestuukt. Via de woonkamer loop je de keuken binnen. De keuken is royaal opgezet en netjes onderhouden. Het raam bij het aanrecht biedt uitzicht op de tuin en de grote raampartij in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder met veel extra bergruimte. De keuken is eenvoudig ingericht met: - afzuigkap - 4 pits gasfornuis met oven - koelkast met vriesvak - RVS werkblad met dubbele spoelbak De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en er is een eenvoudige badkamer, ingericht met een douche en radiator. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld. Op de vloer van de bijkeuken ligt een authentieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eerste verdieping De trapopgang is afgewerkt met een houten lambrisering die is doorgetrokken op de overloop, Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de vaste trap naar de tweede verdieping. Elke slaapkamer beschikt over één of twee inbouwkasten en een wastafel. De grote raampartijen zorgen op alle slaapkamers voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een rolluik. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot het balkon. Het toilet is op dezelfde wijze uitgevoerd als op de begane grond. Op de vloer ligt een combinatie van laminaat, zeil en vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met zachtboardplaten. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt onder de knieschotten veel bergruimte. Dit is ook de opstelplaats voor de CV ketel. Verder vind je hier een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de kasten in de zijwand en onder de knieschotten. Ook de werkkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met houten schroten. Buiten Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage (42m²), ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen/gereedschap of als werk/klusruimte. Deze is toegankelijk via de stalen garagedeur, de loopdeur en openslaande deuren. De garage beschikt over elektra (krachtstroom), een elektrische bedienbare garagedeur en er staat een houtkachel. Achter de garage bevindt zich een overkapping. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en ligt op het noordwesten. Je geniet hier van je privacy. In deze tuin vind je altijd een plekje in de zon, terwijl je op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw achter de woning. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom. De ruime oprit biedt voor meerdere auto’s parkeergelegenheid. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Highlights • Ruime gezinswoning met 162m² vloeroppervlak • Perceel van 442m² • Bouwjaar 1968 • Vrijstaand wonen op een rustige locatie • Solide basis om woonwensen te realiseren; koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden • 5 slaapkamers + ruimte voor kantoor • Energielabel C • Ruime oprit met eigen achterom • Royale garage (42m²) met overkapping aan de achterzijde • Vlakbij dagelijkse voorzieningen • Vlotte aansluiting op de A2 en A50 Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
601 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.