Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Torenstraat 34

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Torenstraat 34 Heeswijk-Dinther
Foto 28

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een sfeervolle woonboerderij met verrassend veel ruimte. In het centrum van Heeswijk-Dinther staat deze bijzondere halfvrijstaande woonboerderij met een rijke historie en een eigentijdse afwerking. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale leefruimte, meerdere slaapkamers, een fraaie aanbouw en een sfeervolle tuin met overkapping. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een centrale ligging. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken staan met elkaar in open verbinding en vormen samen het hart van de woning. Het keukenblok vormt de blikvanger in huis en is gemaakt van corian in combinatie met comprex hoogwaardige materialen, Er is een Bora (professional) kookplaat aanwezig met ingebouwde afzuiging en een extra brede heteluchtoven. Het aanrecht heeft een in hetzelfde materiaal als het keukenblad gegoten gootsteen met Quooker. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de keuken en kamer geniet u hier van veel natuurlijk licht. De ruimte is modern afgewerkt met behoud van diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime aanbouw, momenteel ingericht als eetkamer. Deze lichte ruimte is ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden maar kan ook dienen als ideale tv kamer. Vanuit de woonkamer, keuken en eetkamer is de overkapping aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een wijnklimaatkast, koelvriescombinatie, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die momenteel is ingericht als sportruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk effect. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom is voorzien van maatwerkkasten, airconditioning en twee dakramen. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke beschikt beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning en dakramen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel in te richten en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en kantoorruimte. Het karakteristieke houten spant is hier nog zichtbaar aanwezig en geeft de ruimte veel sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een dakraam. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een ruime overkapping aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de ligging en de opzet van de tuin kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. LIGGING: De woning is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Heeswijk-Dinther. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn natuurgebied De Maashorst en Kasteel Heeswijk in de directe omgeving gelegen. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: * Halfvrijstaande woonboerderij * Gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther * Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Royale woonkamer met leefkeuken * Ruime aanbouw met eetkamer * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Airconditioning aanwezig * Verzorgde tuin met ruime overkapping * Karakteristieke houten spanten zichtbaar aanwezig * Veel lichtinval door grote raampartijen Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte en een unieke moderne uitstraling? Dan is Torenstraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
687 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.