Direct naar de inhoud
Logo van House to sell

Veldstraat 2

5473AJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Veldstraat 2 Heeswijk-Dinther
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veldstraat 2 – een thuis met karakter én comfort Moderne gezinswoning vol verrassingen Een buitenkans voor wie houdt van stijlvol wonen in een gezellige dorpsomgeving! Op een prettige locatie in Heeswijk-Dinther staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en een ruime tuin rondom. Verkopers Thijs en Nina hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond: "We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Met twee kinderen was de ruimte ideaal: grote kamers, een fijne indeling en een heerlijk ruim perceel om van te genieten. Nu is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur. We gaan onze droom waarmaken door zelf te bouwen op een stukje familiegrond. Daarom bieden we deze fijne plek met een warm hart te koop aan." De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. Met meerdere slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse mogelijkheden in en om het huis is dit een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Laat je verrassen door de ruimte, de ongekende mogelijkheden en de vriendelijke sfeer van deze woning. Ruimte om te leven, te werken en te genieten Wil je graag voldoende plek voor gezellige etentjes, volop spelen of gewoon ontspannen? Dat zit hier wel goed! De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en de open indeling. De moderne keuken is een ware eyecatcher: strak vormgegeven met een royaal kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Terwijl jij geniet van koken, heb je door de praktische indeling altijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Binnen no-time een extra kamer Deze woning telt momenteel vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Oorspronkelijk waren het er vijf. Wil je die vijfde slaapkamer terug? Dan is dat vrij eenvoudig te realiseren. Flexibel wonen dus: slaapvertrek, hobbykamer of kantoor, het kan allemaal. Droomtuin rondom en altijd een plekje in de zon Stap naar buiten en ontdek de royale tuin die zich rondom de hele woning uitstrekt. Je vindt er altijd wel een rustig hoekje in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van waar jij zin in hebt. Picknick aan de zijkant, borrelhoek nabij de keuken: de tuin biedt volop ruimte voor groen, spelen of een terras. Ideaal voor groenliefhebbers, kinderen én huisdieren. Veelzijdige garage met extra mogelijkheden Niet te vergeten: de garage! Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Gebruik ‘m als atelier, thuiskantoor of zelfs als werkplaats voor klus- of hobbyprojecten. De ruime oprit zorgt ervoor dat meerdere auto’s makkelijk geparkeerd kunnen worden. Duurzaam en helemaal van nu Ook aan het milieu is gedacht. Het huis is uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Bovendien is de woning volledig gemoderniseerd: instapklaar, strak afgewerkt en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. Fijne ligging in een levendig dorp Wonen in Heeswijk-Dinther betekent keuzes te over. Loop je de deur uit, dan wandel je zo naar winkels, scholen of de wekelijkse markt. Ook voor een wandeling in de natuur zit je hier goed: de Heeswijkse Bossen liggen vlakbij. Het dorp heeft daarnaast een rijk historisch en cultureel karakter. Zo vind je hier de Abdij van Berne, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe en het eeuwenoude Kasteel Heeswijk. Samen met het actieve verenigingsleven en de diverse horecagelegenheden zorgt dit voor een levendige en prettige woonomgeving. Bovendien zijn omliggende dorpen en steden via de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: thuiskomen voor iedereen Of je nu een jong gezin bent, een stel met toekomstplannen of gewoon op zoek naar meer ruimte: Veldstraat 2 biedt de perfecte mix van comfort, rust, gezelligheid en mogelijkheden. Kom snel eens kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door dit unieke geheel! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem gerust contact op, wellicht word jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.