Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Windberg 27

5473PA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Windberg 27 Heeswijk-Dinther
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Windberg 27, Heeswijk-Dinther, deze prachtige instapklare hoekwoning met ruime garage, dubbele oprit en zonnige achtertuin op het zuiden zal je zeker bevallen! Deze woning (2015) maakt deel uit van in totaal 35 bijzonder sfeervolle woningen, allen gesitueerd rond een binnenplein met parkeergelegenheid. Kenmerkend is de relatief hoge ligging in het landschap waardoor je prachtig uitkijkt over het groen en de weilanden. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een fijne uitgebouwde lichte living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een separate wasruimte op de 1e verdieping, een mooie badkamer en een gezellige achtertuin. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Overig inpandige ruimte: 20m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26m² Inhoud woning: 469m³ BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, fase-stroom en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige living binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook is hier de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door het raam boven het werkblad kijk je mooi weg over de weilanden. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een bijpassend werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis met wokbrander (Pelgrim) • afzuigkap (Pelgrim) • combi-oven (Pelgim) • koel-vriescombinatie (Pelgrim) • vaatwasser (Pelgrim) • rvs spoelbak met thermostaatkraan Afwerking: De pvc vloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond vloer, met uitzondering van de toiletruimte, hier ligt een antracietgrijze tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn grotendeels gestuukt (gedeeltelijk structuurverf) en de plafonds zijn gespoten. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel, Intergas HR 2015) en de badkamer. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een grote inloopkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietgrijze tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • dubbele wastafel met lademeubel • spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en tevens een elektrische verwarming, mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog eens twee slaapkamers. Meerdere (schuif)kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam en een gevelraam zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, GARAGE EN TERRASOVERKAPPING De garage ligt links naast de woning en is bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande houten deuren en via een loopdeur vanuit de achtertuin/overkapping. Op deze manier kun je prettig overdekt de garage bereiken. De garage is voorzien van elektra, water en heeft een uitstortgootsteen. De geheel omsloten zonnige achtertuin (zuiden), is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en een groenborder. Je hebt aan de achterzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aansluitend aan de woning staat de terrasoverkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden. Parkeren kun je op je eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. Wat kun je verwachten: - Moderne jonge afwerking - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 10 Zonnepanelen (2023, Longi Solar 410 WP) - Aanpandige garage/berging - Parkeren op eigen dubbele oprit - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2 - Instapklaar! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.