Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Windberg 37

5473PA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Windberg 37 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen aan de buitenrand van Heeswijk-Dinther is deze uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers en grote berging gesitueerd. Aan de voorzijde is er uitzicht op de groene woonomgeving en de weilanden. De woning is duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en direct te betrekken. De begane grond is ruim te noemen met de aanbouw over de volledige breedte aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte aanwezig. Op de zolder is er een ruime 3e slaapkamer aanwezig. De ruime berging van 18 m² is voor diverse doeleinden te gebruiken. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud woning: 395 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De leefruimte op de begane grond is vergroot door de aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime woonruimte ontstaan, die ook nog flexibel in te delen is. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en hier is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken heb je mooi zicht naar buiten over de woonomgeving. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • magnetron • koelkast • vaatwasser (2023) Afwerking: De gehele begane grond is uitgevoerd met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische- / wasruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel Intergas HR van 2015) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 15 m². De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd. Is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • badkamermeubel met wastafel • hangende wc-pot De badkamer heeft verwarming geschiedt middels vloerverwarming en straalkachel. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een zijraam aanwezig. In de trapopgang hangt een airco van 2024 (verwarmen en koelen). Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog een extra slaapkamer. Betreft een ruime 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met voldoende daglichttoetreding door het dakraam. Afwerking: Op deze verdieping ligt een pvc-vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van afgewerkte isolatieplaten. Tuin en berging De achtertuin is op het oosten gelegen. Je hebt aan de linkerzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is de houten berging met een oppervlakte van ca. 18 m² gelegen. Deze is voorzien van betonvloer, geïsoleerde wanden en elektra. Wat kun je verwachten - Volledig geïsoleerd en afwerking van 2015 - Energielabel A+ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd - 8 Zonnepanelen (350 Wp) van 2021 - Losse berging aan de achterzijde op het perceel - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken - Alle te openen ramen zijn voorzien van horren - Achterzijde woonkamer tuindeuren met screens - In de trapopgang 2e verdieping airco aanwezig (verwarmen en koelen) - Rustige ligging aan de rand van de wijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Heeswijk-Dinther heeft een goede ontsluiting naar de regio Den Bosch - Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.