Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Hordelmansweg 2

8111AM Heeten • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Hordelmansweg 2 Heeten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op royaal perceel in het hart van Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze royale, vrijstaande woning die in 2023 en 2024 nagenoeg volledig is gemoderniseerd. Een woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van het dorp, met uitzicht over het dorpsplein én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, woon je hier heerlijk rustig met alle gemakken binnen handbereik. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer en biedt een ideale combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur en landerijen in, terwijl supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Kortom: een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m² en staat op een ruim perceel van circa 562 m². Daarnaast is er een royale inpandige garage/multifunctionele ruimte, een vrijstaande carport met houten berging en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Binnen is de woning stijlvol afgewerkt met onder andere een moderne woonkeuken (2023), een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van rust en privacy te genieten. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met stijlvolle wenteltrap naar de verdieping en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2023 met fraai uitzicht richting het dorpsplein en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de royale inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en toegang tot een extra (slaap)kamer, welke weer toegang geeft tot een achtergelegen kamer. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, een sfeervolle vijverpartij en volop privacy. Onder de royale veranda met glazen schuifwanden en luxe buitenkeuken geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging, carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerde woning; - Royale vrijstaande gezinswoning op ruim perceel; - Nagenoeg volledig gemoderniseerd vanaf 2023; - Moderne woonkeuken geplaatst in 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Volledig kunststof kozijnen (m.u.v. schuur) met HR++ beglazing; - Multifunctionele inpandige garage/praktijkruimte; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin; - Veranda met glazen schuifwanden en buitenkeuken; - Houten berging en vrijstaande carport aanwezig; - Parkeren op eigen erf; - Centrale ligging nabij voorzieningen én natuur. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergass (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2026 waren er 3.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.735

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780
2026 3.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.040 0-15: 490 15-25: 415 25-45: 745 45-65: 1.060

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2026 ongeveer 3.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.