Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Johannalaan 5

8111AT Heeten • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Johannalaan 5 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy aan de Johannalaan in Heeten! Op een prachtige en rustige locatie aan de Johannalaan in Heeten wordt deze royale vrijstaande woning met inpandige garage te koop aangeboden. De woning is gelegen op een ruime kavel van 468 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een verrassend ruime indeling en is aan de achterzijde in 2008 royaal uitgebouwd. Deze aanbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en een prettige verbinding met de tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over veel extra bergruimte, waaronder een inpandige garage en een ruime bergzolder bereikbaar vanuit deze garage. De woning heeft de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De tuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon en privacy. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een hoge mate van privacy, waardoor u in alle rust kunt ontspannen. Een fijne buitenruimte met veel vrijheid en mogelijkheden. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar ruimte, licht en privacy perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (een oven met stoomfunctie en een combi-oven/magnetron), een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer is afgewerkt met pvc-vloeren en voorzien van vloerverwarming en een gaskachel. De ramen op de begane grond op het zuiden en westen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en beschikt deze ruimte over een lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval. De uitbouw biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel, een extra zithoek of een speelruimte voor kinderen en kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Vanuit de garage is een bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. Daarnaast is er een royale ouderslaapkamer met inloopkast, welke voorheen als extra slaapkamer in gebruik was. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en een praktische ruimte met wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Heeten: Heeten is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Raalte, gelegen in het hart van Salland. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, sterke dorpsgemeenschap en landelijke omgeving. Heeten beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden en natuurgebieden nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere plaatsen zoals Raalte, Deventer en Zwolle binnen korte afstand bereikbaar zijn. Hierdoor combineert Heeten het rustige dorps wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een fijne woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, rust en saamhorigheid, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Algemeen: Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
854 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.