Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Nieënhof 64

8111CG Heeten • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Nieënhof 64 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim perceel in het geliefde Heeten In het groene en gemoedelijke dorp Heeten staat deze in 2024 volledig gemoderniseerde, royale vrijstaande woning. Heeten ligt centraal tussen Raalte en Deventer, is uitstekend bereikbaar en biedt volop rust, ruimte en fijne voorzieningen. Hier woon je landelijk en comfortabel, maar wél met alle voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen op korte loop- en fietsafstand. De woning beschikt over een erker, een aangebouwde bijkeuken en een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er een carport en biedt het eigen erf ruimte voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 210 m² op een perceel van ongeveer 546 m² geniet je hier van volop leefruimte in een rustige en geliefde woonwijk. In 2024 zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, installaties en de volledige tuin vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en voldoet aan alle moderne woonwensen. Indeling Begane grond Entree/hal met moderne afwerking en vernieuwd toilet met fontein (2024). Ruime L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar de recent aangelegde tuin. In 2024 is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via twee openslaande deuren bereikt u de multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer. De aangebouwde bijkeuken/berging beschikt over een plavuizen vloer, een eigen entree vanaf de oprit en aansluitpunten voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop; vernieuwd separaat toilet (2024); Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een klein dakterras. Via een van de slaapkamers (doorloop) bereikt u een multifunctionele ruimte boven de bijkeuken. Deze ruimte beschikt eveneens over aansluitpunten voor de wasmachine. De vernieuwde badkamer (2024) is uitgevoerd met een ligbad, moderne inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. 2e Verdieping Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met overloop, c.v.-ruimte en een vierde en vijfde slaapkamer. Tuin In 2024 is de volledige tuin opnieuw aangelegd. De buitenruimte is voorzien van een vrijstaande veranda, een houten schuur en een geslagen puntstuk in de schuur. Het ondergrondse sprinklersysteem is hierop aangesloten, waardoor de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden beregend. Een ruime, onderhoudsarme en privacy rijke tuin waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten! Algemeen - Volledig geïsoleerd! - Vrijstaande, royale gezinswoning op een fraai perceel - Volledig gemoderniseerd in 2024 - Nieuwe PVC vloer op de begane grond - Nieuwe Intergas cv-ketel (2024) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2024) - Moderne keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Volledig vernieuwde badkamer en toiletten - Grote, opnieuw aangelegde tuin met veranda en houten schuur - Puntstuk voor besproeiing met grondwater - Parkeren op eigen erf Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
721 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.