Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Oldenhof 13

8111BM Heeten • Overijssel

Verkocht

€ 472.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.800

Koopprijs /m²: € 3.579

Fotogalerij

Oldenhof 13 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie aan de Oldenhof 13 in Heeten staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een eigen oprit, gelegen op een fraai perceel van 278 m². De woning, gebouwd in 1976, verkeert in een bijzonder goede staat en is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden. Dat blijkt duidelijk uit de vele uitgevoerde werkzaamheden. In november 2023 zijn de gevels van zowel de woning als de garage opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een royale erker gerealiseerd die niet alleen het aanzicht verfraait, maar ook zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de woonkamer. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd, waaronder het buitenschilderwerk. Daarnaast zijn de platte daken van de aanbouw, inclusief de lichtkoepels, evenals de platte daken van de garage en carport recent vernieuwd. In 2022 zijn bovendien twaalf zonnepanelen op de garage geplaatst. De woning is verder voorzien van dak-, spouwmuur- én vloerisolatie en heeft een energielabel A. Voor optimaal wooncomfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer (achterraam en zijraam) en het zolderraam voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over een royaal uitvalzonnescherm, waarmee u op zonnige dagen een heerlijke schaduwrijke plek creëert. De woning beschikt verder over een verlengde garage met daarvoor een eigen oprit en een carport met lichtstraat. Het achterste deel van de garage is deels geïsoleerd en vormt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u aan de achterzijde profiteert van veel privacy en een directe grens aan openbaar groen met een speelvoorziening. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het dorpsplein zich op nog geen vijf minuten lopen, waar u onder andere een gezellig dorpscafé en de wekelijkse markt vindt. Iets verderop ligt een grote Plus-supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Aan het begin van het dorp bevinden zich diverse sportvoorzieningen waaronder een sporthal met o.a. volleybal, handbal, badminton en fitness, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een manege. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, pvc vloeren en vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken met een keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft door de lichtkoepel in de aanbouw een prettige lichtinval en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Naast de keuken is er een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelling van de HR cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2020). 4e (slaap)kamer met kunststof zijraam voorzien van een rolluik en diverse bergruimtes achter schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1976; - Royale erker aangebouwd in 2011; - Straatwerk van de oprit circa vijf jaar geleden vernieuwd; - Dakraam op zolder recent vervangen; - Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 472.500

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.