Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Zonnenbergerdijk 2 006

8111ND Heeten • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Zonnenbergerdijk 2 006 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie op het rustige Parc Salland, nabij het dorp Heeten, ligt deze charmante, vrijstaande recreatiewoning. Deze recreatiewoning is gebouwd in 2019 en ligt op een ruime kavel van 545 m². De woning ligt in het begin van het park en heeft een vrije ligging! De achtertuin grens aan een weiland waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt. Het betreft een kleinschalig park met 85 recreatiewoningen in een bosrijke omgeving. Het park biedt u een oase van rust gecombineerd met prachtige landschappen. Het dorp Heeten biedt diverse voorzieningen en binnen 20 minuten bent u al in de gezellige binnenstad van Deventer. In de directe omgeving zijn veel fiets- en wandelpaden en het Nationaal Park De Holterberg is op fietsafstand gelegen. Deze recreatiewoning biedt u een perfecte combinatie van rustiek wonen met comfort. De uiterst doordachte indeling biedt verrassend veel ruimte en lichtinval. Deze recreatiewoning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuin rondom is fraai aangelegd en parkeren kan voor de deur. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal, deze biedt toegang tot het toilet met fonteintje, provisiekast en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt deze recreatiewoning over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Van de grootste slaapkamer kan eenvoudig een extra (slaap) kamer gerealiseerd worden. v Tuin: De tuin is rondom gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. Algemeen: - royale recreatiewoning. Groter dan de meeste andere woningen; - parkbijdrage ca. € 845,- per jaar - mogelijkheid voor laadpaal elektrische auto (elektraverzwaring aanwezig); - voor meer informatie over het park: - voor meer informatie over wandel- en fietspaden in de omgeving: Omgeving: De omgeving van Parc Salland in Heeten is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het park ligt in het hart van Salland, een regio die bekend staat om zijn schilderachtige landschappen, uitgestrekte weilanden en charmante dorpjes. In de buurt vind je de Sallandse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied met glooiende heuvels, heidevelden en bossen, ideaal voor wandel- en fietstochten. De regio biedt ook tal van mogelijkheden voor recreatie, zoals fietsen over de rustige paden, vogels spotten of gewoon genieten van de serene sfeer. Daarnaast zijn er in de omliggende dorpen gezellige markten, lokale boerderijen en authentieke restaurants waar je kunt genieten van streekproducten. Het is een plek waar je echt kunt ontsnappen aan de drukte en volledig kunt ontspannen in de natuur. In de omgeving van Heeten zijn een tal van leuke plekken om te ontdekken: - Deventer: Een historische Hanzestad met prachtige oude gebouwen, gezellige markten en een sfeervolle binnenstad. Perfect voor een dagje winkelen of cultuur snuiven. - Nationaal Park Sallandse Heuvelrug: Een schitterend natuurgebied met uitgestrekte heidevelden en bossen, ideaal voor wandel- en fietstochten. - Paleis Het Loo: Gelegen in Apeldoorn, dit voormalige koninklijke paleis biedt een kijkje in de geschiedenis en heeft prachtige tuinen. - American Motorcycle Museum in Raalte: Een unieke collectie klassieke Amerikaanse motorfietsen, een must-see voor motorliefhebbers. - Kinderboerderij Dondertman in Holten: Een leuke plek voor gezinnen met kinderen, waar je dieren kunt ontmoeten en spelen in de natuur. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.