Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Ariane 10

5591PS Heeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Ariane 10 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning en ervaar direct de ruimte en het comfort. Op de begane grond vind je een royale entree met apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, een praktische keuken en een handige bijkeuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping ontdek je nog een extra slaapkamer en een handige berging. Buiten geniet je van een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en overkapping. Daarnaast heeft deze woning een zonnige achtertuin op het oosten met volwassen beplanting en een fijne overkapping. Heeze staat bekend als het “groene hart” van de Brabantse Kempen. Het dorp ademt een warme en gastvrije sfeer, met een rijk verenigingsleven en een levendig centrum met winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De omliggende natuur is prachtig: uitgestrekte bossen, heidevelden en het schilderachtige beekdal van de Strabrechtse Heide bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien is Heeze gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en heeft het een eigen treinstation, waardoor het zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Indeling BEGANE GROND - Ruime entree met eikenhouten vloer en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. -Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met doorloop naar het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Bij het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is hier tevens een airco. - Compleet ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, Quoocker kraan en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. - Bijkeuken die extra opbergruimte biedt dankzij de inbouwkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING - Overloop voorzien van een verzorgde laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een praktische inbouwkast en een charmant Frans balkon. - Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een Frans balkon, een inbouwkast en een handige wastafel. - Derde slaapkamer met twee Velux-dakramen waardoor de ruimte prettig licht is, en aan beide zijden volop opbergruimte achter de knieschotten. - Comfortabele badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot een extra slaapkamer en de berging. - Slaapkamer met dakraam, waardoor er veel licht binnenkomt, en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. - Berging met de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen, praktisch weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin voorzien van verschillende groenborders. Er is tevens een oprit, met ruimte voor meedere auto's en een overkapping. Onder de overkapping is er ook een ombouw voor de vuilnisbakken. - Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een overdekt terras, gazon, buitenverlichting, een vijver, een buitenkraantje, een tuinhuisje, een regenton en een zonneluifel. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 16 zonnepanelen - De keuken is voorzien van vloerverwarming - In 2024 zijn de voegen en het lood van de schoorsteen vervangen. De schoorsteen en de buitengevel zijn hierbij ook geïmpregneerd. - Energielabel A - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - De woonkamer is voorzien van een airco

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.