Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Buitenhof 10

5591CV Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Buitenhof 10 Heeze
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Deze vrijstaande villa is gelegen in een jonge, rustige woonwijk in Heeze en biedt volop ruimte, comfort en gebruiksgemak. Met vier volwaardige slaapkamers op de symmetrische eerste verdieping, een brede tuin op het zuidwesten en een royale oprit met meerdere parkeerplekken is dit een woning die aansluit op de wensen van een modern gezin. De woning is energiezuinig ingericht met een hybride warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen. INTERIEUR. Begane grond. De woning beschikt over een prettige entree met overkapping en verlichting. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (2022), een nis voor garderobe en het volledig betegelde toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De benedenverdieping is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare zit- of werkkamer met hoekraam, verbonden met de riante woonkamer via ensuite-schuifdeuren. Deze woonkamer is royaal opgezet en heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en zicht op het groen rondom. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een elektrische overheaddeur en wateraansluiting. De open keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk keramieken werkblad en luxe inbouwapparatuur (Miele), waaronder een stoomoven met vaste wateraansluiting, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afvoer. Dit geeft een modernere uitstraling en creëert tegelijkertijd meer ruimte. Praktisch zijn de inbouwspots en de ruime verdiepte kelderkast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met hoekraam. Deze kamer is veelzijdig en heeft eerder dienstgedaan als speelruimte. Via de deels betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen bereik je het tweede terras met speelruimte in de tuin. Eerste verdieping en zolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking. Alle kamers beschikken over natuurstenen vensterbanken, meerdere ramen en radiatoren. Dankzij de symmetrische indeling zijn er vier volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grootste kamers met zicht op de tuin. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De master bedroom is uitgerust met een royale inbouwkast met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel ingericht als kantoor en hobbykamer. Op deze verdieping is ook een verwarmingshok/berging waar de hybride warmtepomp zicht bevindt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het leuke balkon(voorzien van hardstenen rand, vlaggenstokhouder en spotjes) dat een mooi uitzicht biedt over het grasveld met volwassen bomen. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd, deze is ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en een raam met uitzicht op de tuin. Via een vaste trap kom je op de zolder met dakraam op de overloop en twee aparte bergingen. De linker berging herbergt de omvormer voor de zonnepanelen, in de rechterruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en verder zijn deze ruimtes ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. EXTERIEUR. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en wordt omlijst door nette groene borders. Links van de woning is een afsluitbare poort naar de achtertuin, waar je een extra terras met speelgelegenheid vindt. Langs het grasveld loop je naar het overdekte hoofdterras, compleet met lichtkoepels, inbouwspots en zonwering. De tuin is rijk aan vaste planten en volwassen bomen, waaronder een notenboom en treurwilg. Aan de rechterzijde vind je een tuinhuis, een moestuin met kas en een beregeningssysteem. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasveld met openbare parkeerplaatsen, een jeu-de-boulesbaan en op steenworp afstand een speeltuin bij het Deken de Bruijnplein. Binnen een straal van één kilometer zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in omliggende plaatsen zoals Valkenswaard, Geldrop en Eindhoven. Ook op het gebied van sport zijn er diverse faciliteiten voor jong en oud, zoals een moderne fitnessclub en sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: Kasteel Heeze ligt op loopafstand en de Strabrechtse Heide bereik je in tien minuten fietsen. Voor een dagelijkse boodschap of een gezellig terrasje ligt het centrum van Heeze op slechts 750 meter afstand. Hier tref je een compleet aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de A67 (Eindhoven–Venlo) en NS Station Heeze, dat op ongeveer 2 kilometer afstand ligt. De wijk wordt bovendien bediend door een buslijn en een buurtbus die ook geschikt is voor scholieren. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van allerlei voorzieningen. Hoogtepunten: - Royale villa met veel eigen parkeerruimte. - Energiezuinig door een hybride warmtepomp(2022) en maar liefst 21 zonnepanelen(2020). - Vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. - Brede tuin op het zuidwesten met twee terrassen en een overkapping. - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en horecagelegenheden. - Vanuit hier wandel of fiets je ook zo de natuur van de Strabrechtse Heide in. - Goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en het Openbaar Vervoer. Kom de sfeer van Buitenhof 10 in Heeze zelf ervaren. Deze woning heeft de ruimte, het comfort en de ligging die het dagelijks leven nét dat beetje prettiger maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
935 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.