Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

de Slotenmaker 23

5591NW Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

de Slotenmaker 23 Heeze
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, inpandige berging en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'. De woning heeft een luxe inbouwkeuken, een royale living, 4 slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen en energielabel A! In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Via overdekte entree heb je toegang tot de woning. Entree/hal met toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tevens is hier de vernieuwde meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) geïnstalleerd. De hal heeft een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Moderne toiletruimte volledig betegeld met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Grote en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting en spekstenen houtkachel. Onder de trap is een praktische provisieruimte gesitueerd. Keuken De lichte open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft dezelfde houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De luxe inbouwkeuken (Next 125) is in hoekopstelling geplaatst, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van: Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en Miele vaatwasser. De deuren en lades zijn uitgevoerd in keramische tegels en het aanrechtblad is van composiet. De praktische apothekerskast zorgt o.a. voor veel bergruimte. Multifunctionele ruimte / berging Vanuit de keuken is een praktische royale inpandige berging te bereiken, deze heeft een plavuizenvloer, verwarming en een vliering. De ruimte is eveneens vanaf de oprit aan de straatzijde te bereiken, waardoor de ruimte ook ideaal geschikt kan zijn als kantoor of praktijkruimte aan huis. Tuin Fraaie groene achtertuin met vrij zicht naar achteren gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.81 x 3.57m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.63 x 3.57/271m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.45) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde gelegen nette badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, vrijhangend toilet, wastafel en inbouwverlichting. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken functionele tweede verdieping met op de voorzolder toegang tot de bergzolder middels vlizotrap, de technische ruimte en de vierde slaapkamer. Technische ruimte In de technische ruimte zijn de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd. Tevens is er een praktische gootsteen aanwezig. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer (3.83 x 3.43m.) met laminaatvloer, dakraam aan de voorzijde, hardhouten dakkapel aan de achterzijde, inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'; · Royaal en praktisch ingedeelde woning; · Goed onderhouden, buitenschilderwerk 2024; · Vloerverwarming op de begane grond; · Luxe designkeuken; · Hoog afwerkingsniveau met o.a. houten binnen kozijnen met stompe deuren; · Oprit met loze leiding t.b.v. laadpaal; · Fraaie privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden; · 11 zonnepanelen (2020); · ENERGIELABEL A.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.