Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

de Slotenmaker 6

5591NW Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

de Slotenmaker 6 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en een ideale ligging samenkomen Aan de Slotenmaker 6 in Heeze vind je precies dat. Deze woning ligt op een fantastische locatie: in een rustig hofje, met scholen letterlijk om de hoek én een vrij, groen uitzicht aan de achterzijde. Een plek waar je elke dag in alle rust thuiskomt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit is zo’n woning waar de locatie écht het verschil maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 127 m² - Perceeloppervlakte circa 282 m² - Ruime gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping - Fantastische ligging in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Nieuwe Hoeven’ in Heeze - Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen - Parkeren op eigen terrein met oprit én garage - Voorzien van rolluiken - Energielabel C - Overdracht in overleg Heeze, de wijk & de ligging Heeze staat bekend als één van de mooiste en meest geliefde dorpen in de regio. Hier woon je midden in het groen, met de Strabrechtse Heide en uitgestrekte bossen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende steden. De woning aan de Slotenmaker 6 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter. De straat is een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige leefomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd buiten spelen en buren kennen elkaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van twee basisscholen. Ideaal voor gezinnen: kinderen lopen eenvoudig naar school en zijn altijd dichtbij huis. Ook speelvoorzieningen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht zonder directe inkijk, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Eindhoven en ook het NS-station van Heeze ligt op loopafstand. Of je nu in de stad werkt of juist de rust opzoekt: hier woon je precies goed. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor is er een prettige verbinding met de voortuin en de rustige straat. De ruimte is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de loopdeur loopt de leefruimte naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je zicht op de tuin. De daklichten boven het aanrecht zorgen voor een prettige lichtinval. Bijkeuken Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed, ook beschikt deze ruimte over een uitstortgootsteen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimtes zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en fijne sfeer op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van zachte vloerbedekking. Slaapkamer I Deze slaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en kijk je vrij weg over de groene omgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om de dag af te sluiten. Slaapkamer II Deze slaapkamer is eveneens van goed formaat en perfect geschikt als kinderkamer. De lichte afwerking en het fijne raam zorgen voor een prettige, frisse ruimte waar je eenvoudig een persoonlijke invulling aan kunt geven. Slaapkamer III De derde kamer is eveneens zeer ruim en kan perfect fungeren als ouderslaapkamer. Dankzij het raam aan de voorzijde is ook dit een lichte ruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad voorzien van waterjets, aparte stoomdouche met zijjets, wastafelmeubel met handige spiegelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat en dankzij de ramen is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Hier kan je na een lange werkdag heerlijk ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en open zolderverdieping met zichtbaar houten balken, wat direct zorgt voor karakter en een warme uitstraling. De ruimte is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Denk aan een extra slaapkamer, een ruime thuiswerkplek of zelfs het creëren van meerdere kamers. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte licht en open aan. De open nok zorgt voor extra ruimtelijkheid, terwijl de schuine kap juist een knusse sfeer geeft. Een airco unit is aanwezig om de ruimte te voorzien van warmte en af te koelen tijdens warme zomerdagen. CV-ruimte Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate ruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Dit is zo’n verdieping waar je echt nog alle kanten mee op kunt. Extra kamer nodig? Werkplek? Hobbyruimte? Hier kan het allemaal. Buitenruimte Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en volwassen beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto´s op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en biedt een mooie combinatie van terras en groen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, ideaal voor een eettafel of loungeplek. Achter in de tuin bevindt zich een tweede, moderne overkapping waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin is grotendeels omsloten en biedt veel privacy. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit en geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen of te gebruiken als hobbyruimte, ook beschikt deze garage over een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Highlights: • Fantastische ligging: gelegen aan een rustig hofje met twee scholen letterlijk om de hoek • Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde: geen inkijk, maar rust en privacy • Perfect voor gezinnen: speeltuinen, sportclubs en voorzieningen dichtbij • Ruimte in overvloed: ideaal voor thuiswerken, opgroeiende kinderen of hobby’s • Tuin met overkapping: jouw plek voor lange avonden buiten, ongeacht het seizoen • Parkeren op eigen terrein + garage: praktisch, comfortabel en altijd plek • Volledig naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen: creëer hier jouw ideale (toekomstbestendige) thuis Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: rust, ruimte én een topligging voor het hele gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.