Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

de Strohuls 27

5591JB Heeze • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.353

Fotogalerij

de Strohuls 27 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: De Strohuls 27 in Heeze Modern wonen met ruimte, comfort en een stijlvolle uitstraling Aan een rustige en verzorgde straat in een geliefde woonwijk van Heeze staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning. Met zijn karakteristieke architectuur, lichte gevel en strakke lijnen is dit een woning die direct in het oog springt. De woning biedt een comfortabele en praktische indeling, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen ervaar je een fijne combinatie van ruimte en sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de leefruimtes met de tuin. De woning is modern afgewerkt en ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid: een ideale woning op een rustige locatie, en toch nabij het centrum van Heeze. Belangrijk om te weten * Bouwjaar: 2012; moderne en uitstekend onderhouden woning * Woonoppervlakte: ca. 178 m² * Perceeloppervlakte: ca. 263 m² * Energielabel: A; energiezuinig en comfortabel wonen * Indeling: royale gezinswoning met 5 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen * Tuinkamer: luxe en sfeervolle tuinkamer geplaatst in 2023, een echte verlenging van de leefruimte Wonen in Heeze Heeze staat bekend als een van de mooiste en groenste dorpen van Zuidoost-Brabant. Het dorp ligt midden in een prachtig natuurgebied, met onder andere de Strabrechtse Heide, uitgestrekte bossen en mooie wandel- en fietsroutes. Hier combineer je het rustige dorpsleven met de nabijheid van de stad. Het gezellige dorpscentrum van Heeze biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn ruim aanwezig. Daarnaast ligt het NS-station van Heeze op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en Weert snel bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A67 ben je bovendien binnen korte tijd onderweg naar andere steden in de regio. De woning aan De Strohuls ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk met een moderne uitstraling. De straat kenmerkt zich door stijlvolle woningen, brede straten en veel groen in de omgeving. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Heeze en de omliggende natuur, waardoor rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. INDELING Begane grond Entree / Hal Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal die een nette eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de zeer ruimtelijke en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen rondom profiteert deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht naar buiten. De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige kleurstelling, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Ook is er een ruime kast onder de trap waar je allerhande spullen kan opbergen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, een echte eyecatcher. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en hoogglans kasten, wat zorgt voor een luxe en minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Hier is genoeg plek om een lange eettafel te plaatsen, waar je met vrienden of familie kunt genieten van een diner, maar ook heerlijk kunt borrelen in het weekend, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de tuin. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden, waardoor deze ruimte een perfecte toevoeging is. Daarnaast biedt de bijkeuken een directe toegang tot de tuin aan de achterzijde en de berging aan de voorzijde van de woning. Berging Aansluitend aan de bijkeuken ligt de ruime berging. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Via dubbele deuren is de berging ook van buitenaf bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Exterieur Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin die de woning een nette en uitnodigende uitstraling geeft. De tuin is groen aangelegd en vormt een prettige overgang tussen de woning en de straat. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een fijne speeltuin, waar kinderen uit de buurt samenkomen om te spelen. Vanuit de woonkamer heb je hier direct zicht op, waardoor je een leuk en levendig uitzicht hebt en kinderen gemakkelijk in het oog kunt houden terwijl zij buiten spelen. Achtertuin De achtertuin is modern aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating en groene borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een sfeervol en levendig geheel. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om te ontspannen. De tuin biedt daarnaast veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tuinkamer Achter in de tuin bevindt zich een royale en stijlvolle tuinkamer. Deze ruimte is volledig overdekt en voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De tuinkamer is sfeervol afgewerkt met houten wanden en een gezellige haard, waardoor het een ideale plek is voor lange avonden met familie of vrienden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Dankzij de combinatie van binnen- en buitenbeleving vormt deze tuinkamer een echt verlengstuk van de woning en een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Slaapkamer 1 De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de straat en de groene omgeving. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels, waardoor hier een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. Inloopkast Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte biedt volop plek voor kleding, schoenen en accessoires en zorgt ervoor dat de slaapkamer rustig en overzichtelijk blijft. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens ruim van opzet en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen voelt ook deze kamer licht en aangenaam aan. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is multifunctioneel en momenteel ingericht als sport-/hobbyruimte. Ook deze kamer is goed bemeten en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en een rustige kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Hierdoor biedt de badkamer volop comfort en ruimte voor het hele gezin. Apart toilet Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Dit zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak op de verdieping. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop vormt de centrale verbinding naar de verschillende ruimtes op deze verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers en de technische ruimte. Op de volledige bovenverdieping zijn airco-units aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse kapvorm. De schuine daklijnen geven deze kamer karakter en zorgen voor een gezellige sfeer. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 5 De tweede slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een dakkapel over de volledige lengte, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Door de royale afmetingen kan deze kamer eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, studio of werkplek. Berging / technische ruimte Tevens is er een praktische berging aanwezig waar de technische installaties zijn opgesteld, waaronder de cv-ketel. Deze ruimte biedt daarnaast extra plek voor opslag, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of huishoudelijke apparatuur. Highlights: • Moderne en instapklare woning met hoogwaardige afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle haard • Luxe leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Meerdere volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Royale tweede verdieping met extra slaapkamers en bergruimte • Fraai aangelegde, moderne achtertuin met meerdere terrassen • Luxe tuinkamer (2023) met glazen schuifwanden en haard • Veel privacy in de achtertuin • Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Heeze • Energielabel A Zie jij jezelf deze zomer al borrelen in de luxe tuinkamer en genieten van de zonnige tuin? Ruimte, comfort en sfeer komen hier perfect samen. Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Heeze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.