Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Geldropseweg 47

5591EA Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.572

Fotogalerij

Geldropseweg 47 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Geldropseweg 47 Heeze Een stukje Heezer historie met karakter en potentie Wonen in een gemeentelijk monument met authentieke details Aan de Geldropseweg 47, midden in het dorpshart van Heeze, staat deze karakteristieke woning met rijke historie. Het pand, een gemeentelijk monument en in de jaren ’20-’30 in gebruik als marechausseekazerne, ademt sfeer en draagt de charme van vroegere tijden, met een gevel die meteen de aandacht trekt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ziel, waar je eigen woonwensen tot leven kunt brengen. Binnen tref je verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en originele elementen die uitnodigen tot behoud én vernieuwing. Perfect voor wie een sfeervol thuis zoekt met geschiedenis. Een woning met een verhaal Volgens de archieven maakt deze woning al sinds begin 20e eeuw deel uit van het dorpsbeeld van Heeze. De locatie op de Geldropseweg was toentertijd een marechausseekazerne en een belangrijke verbindingsroute tussen dorp en stad, met deze woning als een van de eerste woonhuizen aan deze kant van het centrum. Diverse generaties groeiden hier op, en door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, horeca én natuur. Binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Heeze in, met gezellige terrassen en speciaalzaken. Of je stapt op de fiets naar de Strabrechtse Heide voor een lange wandeling in het groen. De NS-stations Heeze (7 minuten lopen) en Geldrop liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en Weert. Goed om te weten • Gemeentelijk monument met veel originele details • Riante woning verdeeld over drie woonlagen • Zes (slaap)kamers, twee keukens en moderne badkamer • Inpandige berging met daglicht • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: ca. 101 m² • Bouwjaar: 1920 • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of praktijk aan huis (bestemming wonen) • Gelegen op een centrale locatie nabij centrum en voorzieningen INDELING Begane grond De entree leidt je naar een centrale hal, waar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern apart toilet welke volledig betegeld is, en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn strak gepleisterd, de schuurwerkplafonds hebben sierlijsten. Slaap- en werkkamers Er bevinden zich hier drie kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn: als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de prettige plafondhoogte en ramen komt er veel daglicht binnen. Deze kamers zijn voorzien van een pvc vloer en gestukadoorde wanden. Keuken Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, met tegelvloer en voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een groot raam voor natuurlijk daglicht toetreding. De keuken is functioneel en biedt voldoende bergruimte. Berging Grenzend aan een van de kamers bevindt zich een royale inpandige berging met daklichten. Deze ruimte is bijzonder praktisch en kan gebruikt worden als wasruimte, fietsenstalling of opslag. Hier is ook de opstelling van de c.v.-ketel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer en met granol gestukadoorde wanden. Woonkamer De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij het houten plafond, de gas haard met robuuste schouw en de fraaie laminaatvloer. De grote ramen aan de zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op het levendige straatbeeld. Keuken De tweede keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is in originele stijl ingericht. De aanwezigheid van een tweede keuken maakt dubbele bewoning of een praktijk aan huis mogelijk. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Badkamer De nieuwe badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, waardoor wonen en slapen op één niveau tot de mogelijkheden behoort. Tweede verdieping Een vaste open halve draaitrap leidt naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers Onder het schuine dak, waar de prachtige authentieke houten spanten nog in zicht zijn, bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en dakraam. De kamers zijn sfeervol en bieden volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Onder de schuinte is voldoende opbergruimte. Buitenleven Voortuin De voorzijde van het huis is voorzien van een verzorgde stoep en vóórgelegen groenstructuur. Volwassen heesters en borders scheiden de gevel van de straat, waardoor er een klassieke en toch beschutte uitstraling ontstaat. Deze groene setting biedt rust én een welkom beeld bij binnenkomst. Een unieke kans Zoek je een woning met karakter, midden in het dorp, en ben je niet bang om er je eigen draai aan te geven? Dan is Geldropseweg 47 jouw kans om iets bijzonders neer te zetten. Kom binnen, voel de historie en ontdek de mogelijkheden. ? Highlights – Monumentaal pand met karakter: oa. kozijnen met roedeverdeling, hoge plafonds met bies, originele paneeldeuren. – Riante leefruimte verspreid over drie volwaardige woonlagen, geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis – Drie multifunctionele kamers op de begane grond, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte – Sfeervolle woonkamer met gas haard, robuuste schouw en veel daglichttoetreding – Twee keukens aanwezig: op de begane grond én eerste verdieping, beiden compleet en functioneel ingericht – Strakke, moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel – Drie slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met dakkapel, dakraam en zichtbare spanten – Royale inpandige berging met daklichten en ruimte voor opslag, fietsen of wasvoorziening – Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeze en nabij natuurgebieden

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
684 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.