Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Geldropseweg 71

5591EB Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Geldropseweg 71 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS Geldropseweg 71 & Pastoor Spieringslaan 1 Heeze Op een uitstekende locatie in Heeze bieden wij deze unieke en verrassend ruime woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst circa 229 m², gelegen op een royaal perceel van 685 m². Een object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie hiervan. De woning is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, beide voorzien van een eigen huisnummer. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of als woon-/werkpand. Uiteraard is samenvoeging tot één royale gezinswoning eveneens mogelijk. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Heeze, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl de Strabrechtse Heide zich op korte afstand bevindt. Een perfecte combinatie van levendigheid en rust. Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Een bezichtiging is absoluut aan te raden om de ruimte en veelzijdigheid van dit pand volledig te ervaren. Kenmerken Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 229 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 685 m² Inhoud: ca. 930 m³ Aanvaarding: in overleg Geldropseweg 71 Begane grond Via de keurig onderhouden voortuin bereikt u de voordeur van deze woning aan de Geldropseweg 71 te Heeze. U betreedt de woning via een lichte entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte, welke is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is royaal en veelzijdig ingedeeld. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als zitkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of extra leefruimte. Via openslaande deuren bereikt u de eetkamer, een prettige en lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de zeer ruime keuken. De keuken is een waar paradijs voor de keukenliefhebber: royaal van opzet, zeer compleet uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Dankzij de hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Vanuit de keuken is middels een hal de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de opstelling van de cv-ketel en mogelijkheid tot extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: royale masterbedroom van ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Slaapkamer 2: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 3: ca. 13 m², eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prettige lichtinval dankzij meerdere raampartijen. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich volop bergruimte bevindt. Buitenruimte De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Via het looppad van sierbestrating bereikt u de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats aanwezig, ideaal voor het stallen van een caravan of camper. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra. Er is ruimte voor één auto en dankzij de praktische indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van berging en hobbyruimte of een kantoor aan huis. De garage is bovendien inpandig bereikbaar via de keuken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, keuken én woonkamer en biedt veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten sierbestrating, een plantenborder en meerdere terrasmogelijkheden. Onder de aanwezige overkapping is het heerlijk genieten tijdens zomerse dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Pastoor Spieringslaan 1 Heeze Via de keurig aangelegde voortuin, met een speels looppad, bereikt u de voordeur van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte op de begane grond. De tegelvloer met vloerverwarming in combinatie met de airconditioning unit zorgt voor een aangenaam leefklimaat, terwijl de inbouwspots in het plafond bijdragen aan een sfeervol geheel. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wokbrander, alsmede diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een ingebouwd koffiezetapparaat en een oven. Vanuit de keuken is het slaapgedeelte bereikbaar, met een separate badkamer. Deze is ingericht met een wastafel in meubel, een inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. De ruime slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse bestrating en beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten overkapping met een aangrenzende houten berging, ideaal voor opslag en beschut buiten zitten. Highlights * Unieke dubbele bewoning: twee zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummer, ideaal voor mantelzorg, kangoeroewonen of wonen & werken * Royaal woonoppervlak van ca. 229 m² op een ruim perceel van 685 m² * Volledig gerenoveerde tweede wooneenheid (2018) met vloerverwarming en moderne voorzieningen * Flexibel in te delen: eenvoudig samen te voegen tot één zeer ruime gezinswoning * Toplocatie in Heeze: nabij het centrum én op korte afstand van de Strabrechtse Heide * Geschikt voor diverse woonwensen: gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of praktijk aan huis Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.