Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ginderover 57

5591JM Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Ginderover 57 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS / OPEN HOUSE: WOENSDAG 20 AUGUSTUS VAN 18:00 T/M 19:30 UUR / WEDNESDAY, AUGUST 20, FROM 6:00 PM UNTIL 7:30 PM Meld jezelf per e-mail aan voor je persoonlijke move.nl account / Register for your personal move.nl account by email. Handige starters opgelet! Betaalbare twee-onder-een-kapwoning met GARAGE op een perceel van 243m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze, diverse sportaccommodaties en op korte afstand van diverse uitvalswegen. De woning van 100m² woonoppervlakte beschikt over royale doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer. De achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep. Interesse gewekt? Neem contact op via 040-7200722 voor het plannen van een afspraak. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/ hal met plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale en lichte doorzonkamer van maar liefst ca. 8 meter lang. De woonkamer is voorzien van houten parketvloer en granol wandafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels loopdeur heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling en is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en gootsteen (geiser voor warm water van Vaillant uit 2022). Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en losse toiletruimte met staand closet en wastafel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.41 x 3.61 meter). De kamer is voorzien van zeil op de vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Er is een inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.49 x 3.61 meter) voorzien van zeil, neutrale wand- en plafondafwerking, inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. Deze slaapkamer geeft middels luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.42 x 2.90 meter) voorzien van zeil, neutrale wand- en plafondafwerking, inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het dakterras/balkon. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld met ligbad/douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping / Zolder: Via het luik in slaapkamer 2 is middels vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het bergen van spullen. Tevens is hier de ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar 2016). Tuin De woning heeft een zeer diepe achtertuin gesitueerd op het noorden en biedt tal aan mogelijkheden. De tuin is momenteel volledig onderhoudsvrij aangelegd middels bestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van zadeldak met daaraan een houten bergruimte. Garage Aan de achterzijde van het perceel staat een royale garage van maar liefst (6.46 x 5.57 m.) ca. 37 m². De garage met plat dak is voorzien van elektra, gootsteen, handmatige kanteldeur en loopdeur. Bijzonderheden: · 2-onder-1-kapwoning met ruime garage (37m2); · Naar eigen wens te moderniseren; · Ruime doorzonkamer; · 3 slaapkamers; · Ruime bergzolder; · Zeer diepe achtertuin op het noorden; · Dient rekening te houden met renovatiekosten; · Ouderdomsclausule van toepassing; · Gelegen op korte afstand van het centrum van Heeze; · Op korte termijn aanvaardbaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.