Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Heezerenbosch 10 a

5591TA Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Heezerenbosch 10 a Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid. Hier begint het buitenleven waar u altijd van droomde. Op een van de mooiste plekjes van Heeze treft u deze vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij uitzicht op de landerijen en de kerktoren van Leende. De woning is gesitueerd op het zuiden en door het vele glas aan de achterzijde van de woning is het leefgenot compleet met veel licht - en zoninval. Het linkerdeel van het huis is vele jaren als mantelzorgwoning bewoond. Uiteraard kan dit woongedeelte, met de entree aan de achterzijde worden gebruikt voor een praktijk aan huis of als woonplek voor een van de kinderen. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om beide delen samen te voegen. Liefhebbers van paarden, schapen, kippen en andere dieren kunnen hun hart ophalen, want de woning is gelegen op een royaal perceel van circa 3.100 m2. In het verlengde van de met zorg aangelegde en onderhouden (achter)tuin, met beregening en een maai-robot, is een weiland waar ruimte genoeg is voor het houden van een of meerdere paarden en/of andere dieren. Tegelijkertijd met de te verkopen woning komt een aangrenzend perceel met daarop een bouwkavel in de verkoop. Er staat nu een oude, door de kopers nog te slopen schuur op. Deze kavel is circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte verkoopbrochure). De indeling van de woning: Begane grond: Entree met toegang tot een praktische werkkamer (eventueel te gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer). Hier zit ook de meterkast die volledig is vernieuwd in 2019. De woonkeuken aan de achterzijde is uitermate zonnig. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een inductiekookplaat en Quooker. Ook de woonkamer is ruim, licht en zonnig. De tegelvloer in de keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder. De bijkeuken is ruim en voorzien van een Wc met hangtoilet, wasmachine-aansluiting en veel opslagruimte met vaste kasten. Hier is volop plek om een aparte hobbyruimte te maken, zelfs met eigen toegang naar buiten. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de uitstekend onderhouden achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er een trap naar een ruime bergzolder, waar ook de CV geplaatst is. 1e verdieping; Middels een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste wastafel en een van de slaapkamers heeft ook een balkon waar de eerste lentezon geconsumeerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook de bergzolder toegankelijk. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en tevens de badkamer die voorzien is van een ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Linker woonruimte; De entree van de linker woonruimte bevindt zich aan de achterzijde. Via een bijkeuken komt men in de keuken met uitzicht over de prachtige tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is een ronde trap naar de eerste verdieping met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer en tevens een doucheruimte met vaste wastafel. Via een vlizotrap in de voorste slaapkamer komt men op de ruime zolder met ook de CV-ketel (defect). Deze woonruimte dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden; -Op een van de mooiste plekjes van Heeze gelegen vrijstaande woning met aan de linkerzijde een aparte woonruimte met entree aan de achterzijde. De achterzijde van de woning ligt op het zuiden en is zonnig en licht. Het perceel is circa 3.100 m2 (geschat). -De tuin is uitstekend onderhouden, en er is een royaal weiland waar voldoende ruimte is om dieren te laten grazen. -Aangrenzend aan de woning is een bouwkavel te koop met een ruim bouwvlak op een perceel van circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte brochure). - Koper dient er rekening mee te houden dat na de sloop van de aangrenzende schuur (bouwkavel) mogelijk herstelwerkzaamheden zijn benodigd aan de buitengevel van de bijkeuken waar de schuur momenteel aan grenst. - Het kadastrale perceel dient nog te worden ingemeten, er is een indicatieve tekening toegevoegd aan de presentatie (het aangeboden perceel is groen omkaderd). Eventuele afwijkingen van deze grootte na kadastrale inmeting verleent geen van partijen enig recht op verrekening. - Bestemmingsplan perceel: Het voorste gedeelte heeft de bestemming “wonen”, het achterste gedeelte (vanaf de knik aan de oostzijde) heeft de bestemming “agrarisch”. Voor de nadere regels en mogelijkheden kunt u de bestemmingsplanregels inzien via Momenteel is de linker woonruimte gescheiden van het hoofdhuis en kan separaat worden gebruikt, eventueel in het kader van mantelzorg of voor de kinderen. Koper dient zich te laten informeren bij de gemeente over de mogelijkheden en eventuele bijbehorende regels. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
3100 m²
Inhoud
675 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.