Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Heezerenbosch 21

5591TA Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Heezerenbosch 21 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan net buiten de bebouwde kom van Heeze ligt dit ruime en fijne vrijstaande huis op een perceel van ruim 19000 m2. De prachtige natuur van onder meer de Groote Heide ligt letterlijk om de hoek. Op het perceel is een circa 1300 m2 grote multi-functionele loods aanwezig. Ideaal voor grootschalige opslag of hobby. Maar ook argrarisch gebruik is een mogelijkheid. De woning heeft een inpandige zelfstandige woonruimte die prima geschikt is als guestroom of een fijne plek voor een inwonend kind of ouders. Maar denk ook aan de optie van een praktijkruimte met eigen entree. Al met al een prachtig geheel voor iemand die werk en wonen wil combineren of veel ruimte voor een hobby zoekt. INDELING Begane grond: Via de met zorg aangelegde voortuin bereikbare overdekte entree; ruime hal met inbouwkast en meterkast; sfeervolle woonkamer van ongeveer 45 m2 met houtenvloer, gashaard en een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voor- en de achterzijde; aansluitende gezellige woonkeuken van ruim 30 m2 met open haard (gas) en schuifpui naar het terras. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel en een keukeninrichting met een werkeiland en een tweetal extra werkbladen, veel kast- en lade ruimte plus inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven). Er is een praktische provisiekast vanuit de keuken toegankelijk. Vanuit de keuken is een doorgang naar een portaal met toegang tot een berging, toilet (hangcloset met fonteintje), vaste kasten en een bijkeuken met keukenblok (met kookplaat, oven en afzuigkap) en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de ruime overloop toegankelijk; hier zijn 4 ruime slaapkamers allen met veel ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche cabine, badkamermeubel met 2 wastafels en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Van hieruit is er een tussenruimte (slaapkamer van circa 9 m2) met aansluitend zolderruimte bereikbaar. Op de zolderruimte hangt de CV combi ketel. Voor de woning ligt een flinke en bestrate parkeerruimte van ongeveer 125 m2 voor meerdere auto's met een carport en aansluitende garage (van ongeveer 20 m2). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. INDELING EXTRA WOONRUIMTE: Deze heeft op de begane grond een eigen entree en hal met toegang tot een toilet en woonkamer van ongeveer 24 m2. Er is een trap naar de verdieping met een riante slaapruimte en een eigen badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Er is een verbinding via de bijkeuken met de hoofdwoning. MULTIFUNCTIONELE LOODS: De loods heeft een eigen toegang met een parkeerruimte aan de voorzijde plus een grote overkapping (circa 130 m2). Het heeft een hoge en brede overhead toegangsdeur en is ongeveer 78 meter lang en 15 meter breed. Enige jaren geleden is de dak volledig vernieuwd. De muren zijn in spouw opgetrokken. De hal beschikt over een 3 tal grote ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Vanuit de eerste ruimte is er toegang tot een sanitaire ruimte. In het achterste deel zijn diverse stallen aanwezig. Naast de hal ligt over de hele lengte een verharding zodat alle delen van de loods goed bereikbaar zijn. In de hal is elektra en water aanwezig. TUIN: Direct achter de woning ligt de keurig aangelegde 100% privacy biedende achtertuin die pal op het zuiden ligt. Direct tegen de woning is een flink overdekt terras met een zonnescherm. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van terrassen, borders, vijverpartij en gazon. OVERIGE TERREIN Aansluitend aan de tuin en deels naast en achter de loods ligt een groot omheind weiland van circa 14000 m2 Diverse bijzonderheden: *Dakpannen woning in 2000 vernieuwd. *Dak van de loods in 2016 vernieuwd *Woning is in de spouw, vloer- (keuken en bijkeuken 2007) en dak geïsoleerd. Verder is er dubbel glas. De woning heeft een C label. *Elektrische vloerverwarming in keuken en bijkeuken. *Meterkasten in woning en loods in 2022 vernieuwd *Een deel van het terrein heeft een woonbestemming en deels een agrarische bestemming.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
19170 m²
Inhoud
1163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
1314 m²
Achtertuin oppervlakte
616 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.