Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Kruiseik 8

5591LJ Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Kruiseik 8 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke ruimte, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De volledig uitgebouwde begane grond biedt een royale leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel lichtinval. De woonkamer met erker, strak gestucte afwerking en visgraatvloer vormt samen met de keuken één harmonieus geheel. Verder beschikt de woning over een luxe badkamer (2023), meerdere airco’s voor verwarmen en koelen, een praktische bijkeuken, inpandige garage en een volledig vernieuwde tweede verdieping met extra slaapkamer en dakkapel. Een compleet en comfortabel huis waar functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de praktische trapkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde afwerking. Woonkamer & leefkeuken De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker die een fraai uitzicht over de straat biedt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefkeuken is ontstaan. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en geniet van extra daglicht dankzij twee solartubes. Via hardhouten openslaande tuindeuren staat de eethoek in directe verbinding met de achtertuin. Keuken De luxe keuken vormt het centrale hart van de woning en is ideaal voor kookliefhebbers. Het schiereiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt volop bergruimte dankzij lades en kasten. In de wandopstelling bevinden zich twee Siemens combi-ovens, een Siemens koelkast op ooghoogte en een Siemens vaatwasser. De rvs spoelbak is voorzien van een Quooker-kraan. Het composieten werkblad en de geglazuurde wandtegels maken het geheel stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Bijkeuken & garage Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is de pvc-vloer doorgelegd en zijn wanden en plafonds eveneens strak gestuct. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een inbouwvriezer. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een uitstortgootsteen met koud water. Via houten openslaande deuren is de overdekte oprit bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan verwarmen als koelen. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De gehele verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een inbouwcloset en een modern wastafelmeubel. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig. Tijdens de renovatie is tevens elektrische vloerverwarming aangebracht voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich praktische knieschotten onder de schuine kanten, waardoor veel bergruimte beschikbaar is. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een airconditioning geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De ruime extra slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde zorgen twee brede VELUX dakramen voor een prettige en lichte ruimte. Exterieur Voortuin De nette voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met lichtkoepel, waar je de auto droog kunt parkeren. Vanuit de carport loop je direct door naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Achtertuin De fraai aangelegde tuin is op meerdere manieren bereikbaar: via een loopdeur in de bijkeuken én via de openslaande deuren in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct onder de overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gazon, speeltoestel of een andere gewenste invulling. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar Belangrijkste kenmerken Instapklare, royaal uitgebouwde woning Visgraat pvc-vloer Luxe leefkeuken met schiereiland Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat en Quooker Inpandige garage Drie slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, regendouche en vloerverwarming Airconditioning op eerste en tweede verdieping (verwarmen en koelen) Volledig vernieuwde tweede verdieping met extra slaapkamer Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Overdekte oprit en directe toegang tot tuin en garage Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30/CW5 (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.