Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Pastoor Spieringslaan 20

5591CT Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.454

Fotogalerij

Pastoor Spieringslaan 20 Heeze
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOS biedt u hierbij aan: een goed onderhouden, levensloopbestendige geschakelde woning, gelegen aan een groen en rustig plein in de gewilde woonwijk ‘Engelse Tuin’ in Heeze. De woning heeft een uitstekende ligging, zowel nabij het centrum van Heeze als in de directe nabijheid van het groen van de Strabrechtse Heide en de Herbertusbossen. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² beschikt de woning over een royale woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin vormt een ware oase en weerspiegelt jarenlange zorg en aandacht voor groen. Verder beschikt de woning op de begane grond over een keuken, een slaapkamer en een badkamer, evenals een inpandige garage, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De eerste verdieping biedt daarnaast twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met een rustige ligging, veel leefruimte én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is deze woning aan de Pastoor Spieringslaan 20 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceeloppervlakte 299 m² • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel vernieuwd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Rolluiken aanwezig • Achtertuin op het zuidwesten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime inpandige garage met volop mogelijkheden • Royaal dakterras op de eerste verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en uitgebreide beplanting • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond De woning is toegankelijk via de entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke is voorzien van een garderobe nis, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vindt u hier de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Woonkamer De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en geniet dankzij de grote schuifpui en het dakraam van veel natuurlijk licht. De ruimte heeft een open en prettig karakter en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd met roomwitte fronten en een warmrood granieten aanrechtblad en vormt een functioneel geheel met de woonkamer. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en geeft een sfeervol vrij uitzicht op het groen. Slaapkamer 1 (begane grond) De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en multifunctioneel in gebruik. Deze kamer is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor en maakt de woning levensloopbestendig. Badkamer 1 Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend voor herinrichting tot bijvoorbeeld een hobbyruimte. Middels de elektrische bedienbare sectionaaldeur bereikt u de oprit aan de voorzijde van de woning. Vanuit de garage is de praktische trapkast toegankelijk, ideaal voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, een tweede badkamer en het royale dakterras. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. De kamer beschikt over een ruime inbouwkast en geniet van veel lichtinval dankzij de ramen aan twee zijden. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan dienen als hobbyruimte of logeerkamer en heeft een sfeervolle uitstraling door de kapconstructie. Vanuit deze kamer bereikt u een separate berging met opstelling van de cv-ketel (2023). Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en staand toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dakterras Uniek aan deze woning is wel het royale dakterras. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht over de groene woonomgeving. Buitenruimte Voortuin De woning presenteert zich uitstekend aan de straatzijde met een verzorgde voortuin, rijk aan bloeiende struiken en siergewassen. De ruime oprit biedt u parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en geeft direct toegang tot de inpandige garage. De ligging aan een groen plein met volwassen bomen zorgt voor een bijzonder fraaie en rustige woonomgeving. Achtertuin De achtertuin vormt een ware oase en weerspiegelt jarenlange zorg en aandacht voor groen. U treft hier een rijk beplante tuin met een indrukwekkende variatie aan vaste planten, heesters, bloemen en siergrassen. Goed onderhouden tegelpaden leiden u langs de verschillende niveaus, wat de tuin een speels en ruimtelijk karakter geeft. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Hier geniet u in alle rust van de tuin en de buitenlucht. De stenen berging aan de zijkant van de tuin biedt praktische opbergruimte voor uw tuingereedschap en overige benodigdheden. Dankzij de volwassen beplanting rondom ervaart u hier volop privacy en een beschutte, groene sfeer. Highlights • Royale, lichte woonkamer met grote schuifpui en dakraam • Fraaie achtertuin (zuidwesten) met meerdere terrassen en uitgebreide borders • Slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen • Ruim dakterras op de eerste verdieping met uitzicht over de groene omgeving • Inpandige garage met volop mogelijkheden • Volledig geïsoleerd, energielabel B, cv-ketel vernieuwd in 2023 • Rustige ligging aan het groene plein, op korte afstand van centrum en natuur Ligging Gelegen aan de rand van Heeze in de populaire wijk “Engelse Tuin”, kenmerkend voor deze wijk is de fantastische ligging. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is op circa 5 minuten fietsafstand en ontspanning kunt u onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand het centrum van Heeze, alsmede de Strabrechtse heide met fiets- en wandelpaden. Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, door de Herbertusbossen, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.