Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Spieker 7

5591MB Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Spieker 7 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Deze jonge, instapklare woning aan Spieker 7 in de geliefde wijk "De Bulders" in Heeze biedt alles wat je zoekt in modern wooncomfort. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. De woning is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met 8 zonnepanelen. Een duurzame woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen. Heb je twee linker handen? Dan is dit huis écht iets voor jou! Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Berging: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: ca. 119 m² Energielabel: A+++ Via de fraai aangelegde voortuin bereik je, middels een looppad, de entree van deze prachtige woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen, die een perfecte basis biedt voor comfortabel wonen. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal en is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en verzorgd geheel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de riante raampartijen valt hier bijzonder veel daglicht binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Via openslaande deuren, heb je directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisieruimte. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. Het draai-/kiepraam biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over volop kastruimte, deels uitgevoerd met lades. Tot de inbouwapparatuur behoren onder andere een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en warme uitstraling. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een draai-/kiepraam en een airco-unit. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²): Ook aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²): Gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer en met een fraai uitzicht op het groen. Badkamer De luxe, gedeeltelijk betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Het draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ruim opgezet, met volop mogelijkheden. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en er is veel bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de ventilatiewarmtepomp met boiler. Deze open ruimte biedt de perfecte mogelijkheid om extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte te creëren, geheel naar eigen wens. Tuin De voortuin biedt veel privacy, mede dankzij de parkeerplaatsen aan de voorzijde, en is fraai aangelegd met sierbestrating en enkele beplantingen. Via een keurig looppad bereik je de entree van de woning. De volledig omheinde achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol ingericht met een mooie combinatie van bestrating en beplanting in borders, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte, wat praktisch is voor fietsen of tuinmaterialen. Tevens is er een achterom aanwezig. Highlights * Jong en instapklaar wonen (bouwjaar 2023) * Gelegen in de geliefde wijk "De Bulders" * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++ * 8 zonnepanelen * Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde * Nabij het centrum van Heeze, NS-station en natuurgebieden Wonen in "De Bulders" "De Bulders" is een moderne, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Heeze, waar eigentijds wonen en natuur perfect samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene omgeving, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Dankzij de kindvriendelijke opzet, diverse speelvoorzieningen en de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten is "De Bulders" bijzonder geliefd bij gezinnen. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Heeze en het NS-station zich op korte afstand. Ook de omliggende natuurgebieden maken deze wijk tot een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een hoge woonkwaliteit. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.