Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Vullinghspark 48

5591DB Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Vullinghspark 48 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Deze, middels een garage, geschakelde woning ligt op een toplocatie in het centrum van Heeze, aan Vullinghspark 48. Centraal gelegen én toch midden in het groen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een ruime en lichte begane grond en een heerlijke tuin. Een comfortabele en complete woning die zich uitstekend leent als fijne gezinswoning. Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Kenmerken Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Perceeloppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 563 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Begane grond De woning is vanaf de zijkant, middels een overdekte entree toegankelijk. Treed binnen in de hal, hier bevinden zich de toiletruimte met staand closet en fonteintje, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld en vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en geeft het een prettig uitzicht op de straat. Aan deze zijde is het comfortabele zitgedeelte gesitueerd, met daarnaast nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of extra zitgelegenheid. Met een diepte van meer dan 9 meter laat het de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte, waar je uitkijkt op het prachtige achtergelegen groen. Via de schuifpui heb je hier directe toegang tot de tuin, wat het geheel perfect maakt voor lange, zomerse avonden en gezellige etentjes. De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte wandopstelling met een donker aanrechtblad. De keuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel, een plezierige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met staand toilet en de trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van tapijt, wat zorgt voor een nette uitstraling. Slaapkamer 1 De royale master bedroom van circa 19 m² strekt zich uit over de volle breedte van de woning en straalt ruimte en comfort uit. Gelegen aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over directe toegang tot de badkamer en suite, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Slaapkamer 2 Deze sfeervolle slaapkamer van circa 9 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als comfortabele kinderkamer. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 8 m². Een praktische en veelzijdige kamer, ideaal als slaapkamer of prettige thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de master bedroom. Tweede verdieping Via een afsluitbare vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een veelzijdige etage met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingedeeld in een slaapkamer en een ruime bergzolder. Slaapkamer 4 met een grootte van circa 9 m² is een prima ruimte en beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap, wat zorgt voor een praktische indeling. De bergzolder is royaal van formaat en biedt plaats aan de opstelling van de cv-combiketel, evenals voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Het realiseren van een extra kamer behoort ook tot de mogelijkheden. Garage Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De garage beschikt aan de voorzijde over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto en het opbergen van tuingereedschap. Tuin De heerlijke achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifpui. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met diverse groene borders met beplanting, struiken en bomen, meerdere terrassen en een gazon. Het uitzicht op de achtergelegen Herbertusbossen zorgt in elk seizoen voor een prachtig decor. Gedurende het hele jaar kun je hier genieten van zowel zon als schaduw. Highlights * Toplocatie in het centrum van Heeze, grenzend aan het groen * Ideale gezinswoning * Vier slaapkamers en veel leefruimte * Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Heerlijke, privacyvolle tuin met uitzicht op de Herbertusbossen * Garage en eigen oprit Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.