Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Zuster Stellalaan 33

5591PW Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuster Stellalaan 33 Heeze
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin vallen direct op bij deze geschakelde en gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers, een grote garage annex bijkeuken en een living (woonkamer/keuken) van 50 m2. Het huis is erg goed onderhouden en heeft onder meer een fijn overdekt terras en 11 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: ruime oprit voor 2 auto's; entree onder de carport (die voorzien is van een dakkoepel); hal met natuursteenvloer die is doorgelegd in woonkamer en keuken; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; gezellige L woonkamer van 39 m2 met een gezellige open haard in de zithoek en een vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken ligt aan de achterzijde en is circa 11 m2 groot. De keukeninrichting (2018) is in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kokend water kraan, oven, vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de inpandige garage van ruim 21 m2 met onder meer een extra keukenblok en de mogelijkheid voor aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een elektrisch bedienbare garagedeur met daarnaast een loopdeur plus een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; de riante ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is circa 18 m2 groot inclusief een praktische inbouwkast met schuifdeuren en heeft een airco unit; slaapkamer 2 is 3.28 x 2.48; slaapkamer 3 is 2.55 x 3.05; slaapkamer 4 is ruim 11 m2 woonoppervlak (vloeroppervlak is groter) en heeft een airco unit plus een dakkapel aan de achterzijde; de moderne badkamer heeft een dakkoepel en daarmee veel daglicht. Deze fijne ruimte heeft elektrische vloerverwarming, een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en spiegel en tenslotte een 2e toilet. Direct tegenover de badkamer is een praktische berging met onder meer de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi ketel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin is een plaatje !! De combinatie van 2 grote terrassen met daarnaast borders, gazon en een moderne overkapping (uit 2021 gecombineerd met een extra berging) maken het tot een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met veel privacy en een fijne bezonning. Algemeen: *de woning is in 1987 gebouwd en compleet geïsoleerd. De woning heeft een B label. *er zijn 11 zonnepanelen aanwezig die in 2024 geplaatst zijn en 3,94 MWh hebben opgewekt in 2024 *de meterkast is in 2018 aangepast *de badkamer is in 2021 vernieuwd *op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer en keuken *op de 3 achter slaapkamers zijn rolluiken aanwezig *op de verdieping zijn er 2 airco units *het centrum van Heeze met al zijn winkel en horeca voorzieningen onder handbereik. Dat geldt ook voor scholen, het NS station en de prachtige groene omgeving rondom Heeze.

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.