Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Elzenweike 5

6089NR Heibloem • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Elzenweike 5 Heibloem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis in rustige en groene woonomgeving, direct gelegen aan bos en landerijen met een fantastisch uitzicht. Deze woning uit oorspronkelijk 1975 is vanaf 2020 continue verbeterd en uitgebouwd o.a. met een ruime dakkapel, een vrijstaande extra garage, moderniseringen en energetische maatregelen. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zonnepanelen een heeft Energielabel A. Ingedeeld met 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een sfeervolle en royale woonkamer met uitzicht over het landelijk gebied, open moderne woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en een ruime dakkapel over de volle breedte met een luxe badkamer. Gelegen op een ruim perceel van 825 m2 in kerkdorp Heibloem in Midden-Limburg nabij snelwegen A2, A67 en A73. Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en duurzame woonplek in een rustige omgeving. Indeling: Begane grond: Entree met luifel. Ruime ontvangsthal met meterkast en trap naar 1e verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie houten vloer. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Er is een aparte kamer beneden die dienst doet als speelkamer, maar ook goed als bijvoorbeeld home-office kan worden ingericht. De woonkamer is zowel ruim en gezellig en zeer sfeervol afgewerkt en ingericht. De grote lichte (schuif)pui aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen en bosgebied. Je waant je haast op vakantie met deze aanblik. Aan de achterzijde is ook de recent gemoderniseerde keuken aanwezig met luxe eigentijdse antraciet keukenopstelling inclusief apparatuur. Te weten koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en combi oven. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en voorzien van een aanrecht met spoelbak en de witgoedaansluitingen, netjes op hoogte in kastruimte. Tevens een aparte CV ruimte annex berging met de opstelling van de hybride warmtepomp uit 2022. De origineel aangebouwde garage is inpandig en is voorzien van een vliering. Eerste verdieping: Via houten trap komt u op de 1e verdieping die zeer ruimtelijk is, vanwege de recent geplaatste dakkapel van maar liefst 8 meter breed met een fenomenaal uitzicht, wederom op de achtergelegen weides en landerijen en bosgebied. In deze dakkapel is onder andere 1 van de slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met een dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel en designradiator, een grote inloopdouche en een 2e wandcloset. De verdieping herbergt 3 ruime slaapkamers met gezellige schuine wand en inbouwkasten. Tuin: Achter de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto's, is een recent gebouwde vrijstaande garage met kap, uitgevoerd in hout en groot circa 35 m2. Ideaal als stallingsruimte, berging maar ook als hobby of klusruimte. Er is nog een extra houten tuinhuis aan de andere kant van de tuin. De tuin met groot terras ligt direct aan paardenweides en landerijen en geven een heerlijk vrij gevoel midden in het groene buitengebied, ondanks de ligging in een woonwijk (voorzijde). De zijtuin is eveneens ruim en laat nog eventueel ruimte voor een eventuele aanbouw/uitbreiding van het woonhuis, indien gewenst. De voortuin is netjes aangelegd. Bijzonderheden: - Mooie ligging met groene uitzichten - Ruim perceel van 825 m2 - Vloeroppervlakte bedraagt ca 130 m2 en ca 25 m2 overige inpandige ruimte - Grote vrijstaande garage met kap (35 m2) - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnepanelen (14) - Extra kamer op de begane grond - Ruime dakkapel van maar liefst 8 meter achterzijde - Vanaf 2020 volledig gemoderniseerd - Luxe keuken en badkamer - Sfeervol en met gevoel afgewerkt en ingericht Algemeen: De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Heibloem, een plek omgeven door prachtige natuurgebieden zoals "De Waterbloem", "De Grote Moost" en "Het Spaanse Bos". De schilderachtige Roggelse Beek en Visschensteert stromen door het landschap, waardoor je binnen enkele minuten in de natuur bent en kunt genieten van heerlijke fiets- en wandelroutes. Het dorp kent een levendig verenigingsleven, gedragen door de inzet van enthousiaste vrijwilligers. Nieuwkomers voelen zich hier al snel thuis dankzij de gastvrije gemeenschap. De ligging van Heibloem is bijzonder gunstig. Er is een goede busverbinding en op slechts 15 kilometer afstand ligt de historische stad Roermond. Andere steden zoals Maastricht en Weert zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A73 en A2. Bovendien liggen de grotere dorpen zoals Panningen, Roggel, Neer, Heythuysen en Meijel op korte afstand, met de dichtstbijzijnde slechts 5 kilometer verwijderd. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Daikin hybride cv (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6089

Google Maps

Locatie van Heibloem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heibloem

Woon- en buurtcijfers in Heibloem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heibloem. In 2026 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heibloem
Jaar Inwoners
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795
2026 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heibloem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 185 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

104

Label B

57

Label D

45

Label F

30

Label G

27

Label A

26

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heibloem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heibloem
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heibloem.

Veelgestelde vragen over wonen in Heibloem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2026 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Heibloem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.