Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Dennenlaan 4

6598BZ Heijen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Dennenlaan 4 Heijen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en de mooie natuur om de hoek Aan een rustige straat in bosrijke omgeving in het groen ligt dit ruim en licht vrijstaand woonhuis met souterrain en prachtige grote tuin rondom de woning. De woning heeft een leuke speelse architectuur en biedt veel ruimte. De goede situering zorgt voor veel contact met de tuin en de omliggende natuur. De woning is eveneens levensloopbestendig omdat er zich een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping bevindt. Daarnaast is er veel praktische ruimte dankzij het souterrain met grote hobbyruimte/speelkamer; provisieruimte en grote garage. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling Souterrain • ruime hal/berging • inpandige grote garage (voor 2 auto's) • ruime hobby-/speelruimte met daglichttoetreding • provisieruimte Begane grond • Royale hal met garderobe • Ruime woonkamer met open haard, fraaie leisteen vloer en schuifpui naar terras. • Half open keuken met hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging met toilet • Badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel Verdieping • Drie ruime slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot het balkon/dakterras • Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet • Ruime berging (ook in te richten als werkkamer of extra slaapkamer Zolder • bergruimte bereikbaar via luik Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 227 m² (incl. souterrain, excl. garage) • Perceeloppervlakte 1.088 m² • Inhoud ca. 1.074 m³ • Bouwjaar 1977 • Twee badkamers • Fraaie tuin met veel privacy • Energielabel C • Rustige ligging grenzend aan bosgebied • Centrale ligging: A73 en A77 binnen enkele minuten bereikbaar De omgeving Heijen is een charmant kerkdorpje van de gemeente Gennep met alle voorzieningen van Gennep binnen handbereik. Geniet van winkels, scholen en gezellige terrasjes op korte afstand, terwijl je omgeven bent door prachtige natuur. Het Maasduinengebied, de Maas en het Maasheggenlandschap liggen letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kortom: een royale, sfeervolle woning op een fantastische plek met volop mogelijkheden. Een huis waar je zó in kunt trekken én waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1088 m²
Inhoud
1074 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6598

Google Maps

Heijen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heijen

Woon- en buurtcijfers in Heijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijen. In 2025 waren er 2.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijen
Jaar Inwoners
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Heijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.