Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Heikampseweg 74

6598BP Heijen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Heikampseweg 74 Heijen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en natuur om de hoek Aan een rustig doodlopend straatje in het groen ligt deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met souterrain, een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Hier geniet je van een fraaie zonnige tuin op het zuiden, volop privacy én de natuur op loopafstand. De bossen van Heijen beginnen namelijk vrijwel om de hoek! De woning is levensloopbestendig te maken: een slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren. Daarnaast is er veel praktische ruimte dankzij het souterrain met hobbykamers en garage. De woning is deels geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt over twee complete badkamers. Indeling Souterrain • Hal • Provisieruimte/wijnkelder • Twee ruime hobbykamers met daglicht en een eigen entree vanaf buiten • Inpandige garage Begane grond • Royale hal met vide en garderobe • Sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel, pvc-vloer en schuifpui naar de tuin • Dichte woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging met luxe toilet • Badkamer met ligbad, douche en wastafel Verdieping • Overloop • Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Wasruimte Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 202 m² (incl. souterrain, excl. garage) • Perceeloppervlakte 555 m² • Inhoud ca. 869 m³ • Bouwjaar 1979, later gemoderniseerd • Twee badkamers • Fraaie tuin met optimale zonligging (zuid) • 13 zonnepanelen, energielabel C • Rustige ligging aan doodlopend straatje, grenzend aan bosgebied • Centrale ligging: A73 en A77 binnen enkele minuten bereikbaar De omgeving Heijen is een charmant kerkdorpje van de gemeente Gennep met alle voorzieningen van Gennep binnen handbereik. Geniet van winkels, scholen en gezellige terrasjes op korte afstand, terwijl je omgeven bent door prachtige natuur. Het Maasduinengebied, de Maas en het Maasheggenlandschap liggen letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kortom: een royale, sfeervolle woning op een fantastische plek met volop mogelijkheden. Een huis waar je zó in kunt trekken én waar je je eigen woonwensen kunt realiseren. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6598

Google Maps

Heijen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heijen

Woon- en buurtcijfers in Heijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijen. In 2026 waren er 2.461 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.461

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijen
Jaar Inwoners
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Heijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.