Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 70

4566AH Heikant • Zeeland

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Julianastraat 70 Heikant
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Julianastraat 70 in Heikant is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 760 m² met een woonoppervlakte van 110 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s. De meterkast is in 2022/2023 vervangen. Daarnaast is de badkamer enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen nog verder gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in Heikant, een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Heikant kenmerkt zich door de landelijke ligging, veel groen en een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Hulst goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens, waardoor ook steden in België eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige indruk van de woning geeft. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder onder de trap en de vernieuwde meterkast (2022/2023). Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De vloerbedekking en houten plafonds zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken worden verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken bereikt u de berging, een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en biedt tevens toegang tot het separate toilet en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de berging naar de achtertuin. Hierdoor sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan en kunt u optimaal genieten van het ruime perceel en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen. Garage Er is een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich tevens een aparte berging. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig. Op het dak liggen geïsoleerde damwandpanelen. De garage is bovendien voorzien van elektra. Berging voor en achter Aan de woning is een berging aangebouwd, waarin tevens een kleine extra opslagruimte is gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging. Deze is ingedeeld in een gang en twee aparte bergruimtes. De berging is vanaf de straatzijde bereikbaar via houten openslaande deuren. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een netjes aangelegde tuin en een praktisch looppad. Het gazon is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gebruik en ontspanning in de buitenlucht. De tuin is voorzien van diverse groenbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Door de strakke indeling en duidelijke lijnen blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De combinatie van groen en structuur zorgt voor een verzorgde en rustige buitenruimte die eenvoudig in onderhoud is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel - Vrijstaande garage - Waterput - Meterkast vernieuwd in 2022/2023 - Gerenoveerde badkamer - Verwarming via gaskachels en een cv-ketel - De combinatie van een ruim perceel en meerdere bijgebouwen biedt veel gebruiks- en opbergruimte - Cv-ketel uit 2022 - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
410 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.