Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Julianastraat 76

4566AH Heikant • Zeeland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Julianastraat 76 Heikant
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte en een heerlijke tuin Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en afgewerkt tot een comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. De combinatie van luxe materialen, een moderne afwerking en een praktische indeling zorgt voor een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met drie slaapkamers, fijne leefruimtes en een energiezuinig karakter is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en ruimte. Alles is met veel zorg aangepakt, waardoor je hier direct kunt genieten zonder nog te hoeven verbouwen of moderniseren. De woning ligt rustig en landelijk in Heikant, een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, vlak bij de Belgische grens en op korte afstand van Hulst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, groen en uitgestrekte polderlandschappen, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook steden als Antwerpen en Gent liggen op prettige afstand, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, badkamer, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de warme en verzorgde afwerking opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol ingericht met een eiken parketvloer en een gezellige houtkachel als centraal middelpunt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De eethoek sluit mooi aan op de tuin en beschikt over een schuifpui richting het terras. De open woonkeuken vormt een echte eyecatcher en is luxe uitgevoerd met een royaal kookeiland en bargedeelte. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnkoelkast en een stijlvol granieten werkblad. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet, met een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker verwerkt in de kastenwand. De voorbereidingen voor inductiekoken zijn bovendien al aanwezig. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt opvallend veel ruimte. Het strak aangelegde gazon en het ruime terras zorgen samen voor een verzorgde en uitnodigende buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis met overkapping en een extra berging achterin de tuin, waar ook de pomp van de waterbron is geplaatst. De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de voorzijde zorgen de dubbele oprit en nette voortuin voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers en de derde ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De royale master bedroom biedt daarnaast een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Bijzonderheden: - Energielabel A - Dak- en muurisolatie - Voorzien van 18 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2022 - Voorzien van kunststof en aluminium (dakkapel) kozijnen met HR++ glas Een instapklare vrijstaande woning waar luxe, comfort en ruimte op een stijlvolle manier samenkomen, op een rustige plek met alles binnen handbereik. Ben je benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de prachtige diepe tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.