Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Magdalenastraat 24

4566BB Heikant • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.746

Fotogalerij

Magdalenastraat 24 Heikant

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m² staat deze vrijstaande woning aan de Magdalenastraat 24 in Heikant. Je geniet hier van alle ruimte, een fijne tuin en een grote schuur van 75 m² met elektra en toilet. Binnen vind je een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Een huis vol mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Met weinig verkeer voor de deur en volop privacy rondom geniet je hier van wonen in alle vrijheid. Het royale perceel en de vrije ligging maken dit tot een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt, terwijl je toch alle voorzieningen in de buurt hebt. Aankomend op de oprit heb je meteen ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren. Via de brede poort rij je eenvoudig door naar de achterzijde van het perceel van maar liefst 1.440 m² Binnenkomend in de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. Vanuit hier loop je via de tuindeuren zo de achtertuin in. Wil je de leefruimte vergroten, dan kun je de muur naar de berging doorbreken, waardoor er een riante woonkamer ontstaat. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur. Er is plek voor een eettafel of een gezellige bartafel. Achter de keuken ligt een berging met de cv-installatie, een toilet en toegang tot de tuin. Halverwege de trap bevindt zich de badkamer, zodat de volledige eerste verdieping benut kan worden voor slaapkamers. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Op de verdieping wacht je een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De houten balken geven de kamers veel charme en dankzij de laminaatvloer oogt het geheel strak en warm. Bergruimte is er ook volop aanwezig. En dan de tuin: wat een ruimte! Hier geniet je van vrijheid, privacy en alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Achter op het perceel staat een grote schuur van circa 75 m², voorzien van elektriciteit en een toilet. Perfect voor klussers, hobbyisten of als extra opslag. Een stenen berging aangebouwd aan de woning is via buiten bereikbaar. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, dit betreft huurkoop, deze zijn maandelijks af te betalen of in één keer. Vraag ons naar de mogelijkheden. Kortom, deze vrijstaande woning geeft je alles wat je zoekt als je houdt van ruimte en vrijheid. Op het royale perceel heb je volop mogelijkheden om je eigen wensen en ideeën te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1440 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.