Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Nijmeegsebaan 130

6564CL Heilig Landstichting • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.408

Fotogalerij

Nijmeegsebaan 130 Heilig Landstichting
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Nijmeegsebaan in Heilig Landstichting staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 292 m². Met maar liefst 10 (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer én bovendien nog een volwaardige woonruimte in het souterrain met eigen entree is het hier comfortabel wonen. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 20 zonnepanelen. De diepe en verzorgd aangelegde, groene achtertuin met garage, berging en kas maakt het plaatje compleet. Hier woon je op een unieke locatie tussen bos, heuvels en stad, met volop leefruimte voor een groot gezin, werken aan huis of dubbele bewoning. Thuiskomen in het groen Via de diepe voortuin bereik je de entree van deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning. De groene omgeving zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Parkeren kan op de eigen oprit en voor de woning op eigen terrein. In de ruime hal vind je het toilet, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, keuken, het souterrain en de eerste verdieping. Aan de linker voorzijde bevindt zich een fijne extra kamer met inbouwkast die perfect geschikt is als kantoor, speelkamer of tv-kamer. Licht, ruimte en uitzicht De woonkamer aan de rechtervoorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en tevens zijkant. Het uitzicht op het groen rondom de woning en de privacy die het biedt maken het leefgedeelte extra prettig. De houten visgraatvloer, strakke wandafwerking en sfeervolle gashaard geven de woonkamer een warme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de diepe achtertuin. Moderne open keuken De open keuken is in 2022 vernieuwd en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een strak kookeiland en de opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast is het een fijne plek om je maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte in de mooie kastenwand. De brede raampartijen en deuren naar het balkon toe verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Het balkon beslaat meer dan de breedte van de woning en dankzij de vrije ligging en de vele bomen voelt het hier heerlijk rustig. Je geniet hier van de ochtendzon. Het balkon geeft middels een trap toegang tot de tuin. De keuken en bijkeuken zijn evenals de hal voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 4 lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een handige inbouwkast. De 2 grootste slaapkamers hebben een eigen wastafel en de slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het tweede balkon. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet en de toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en netjes afgewerkt met een ligbad met douche, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping met 2 (slaap)kamers Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 2 ruime (slaap)kamers onder de schuine kap, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De zolder biedt diverse bergruimtes voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt en is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Volwaardige woonlaag in souterrain Heel interessant bij deze woning is de volwaardige woonlaag in het souterrain met een stahoogte van 2.40 meter en veel daglicht. Deze woonruimte is te bereiken via de hal op de begane grond en via de eigen entree beneden in de achtertuin. Hier vind je een grote multifunctionele leefruimte, een keukenblokje, toilet, berging en nog twee extra kamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, praktijkruimte, gastenverblijf of atelier. Dankzij de eigen toegang zijn hier volop mogelijkheden voor werken aan huis, inwonende kinderen of ouders. Genieten in het groen De woning is gelegen op een riant perceel van 948m² dat groen is aangelegd en waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes en kinderen hebben volop de ruimte om buiten te spelen. Achter in de tuin bevinden zich een garage, een berging én een kas. Vogels, groen en privacy zorgen voor een ontspannen sfeer. Omgeving en faciliteiten Heilig Landstichting staat bekend om haar groene en rustige woonomgeving aan de rand van Nijmegen. Aan de overzijde van de weg bevinden zich diverse sportverenigingen, waaronder tennis, hockey en voetbal. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De buurt bestaat uit een prettige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd vanuit de actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de bossen, heide en natuurgebieden rondom Berg en Dal. Tegelijkertijd ligt het centrum van Nijmegen op slechts een kwartiertje fietsen. Praktische informatie - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: ca. 292 m² - Perceeloppervlakte: 948 m² - Energielabel: B - Aantal slaapkamers 10 - Moderne keuken uit 2022 - Volwaardige woonlaag in souterrain met eigen entree - Royale tuin met garage, berging en kas - Met 20 zonnepanelen - Rustige en groene ligging nabij Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
10 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
1014 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
HR Remeha Quinta Pro 65 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6564

Google Maps

Bekijk Heilig Landstichting op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heilig Landstichting

Woon- en buurtcijfers in Heilig Landstichting

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heilig Landstichting. In 2026 waren er 833 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 886.000.

Inwoners

833

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 886.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 52.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Inwoners
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heilig Landstichting
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heilig Landstichting.

Veelgestelde vragen over wonen in Heilig Landstichting

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Heilig Landstichting

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.