Direct naar de inhoud
Logo van Nieboer Makelaars

Provincialeweg 121

9677PC Heiligerlee • Groningen

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Provincialeweg 121 Heiligerlee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met woonbestemming, royale multifunctionele bedrijfsruimte en tuin rondom – volop ruimte en mogelijkheden! Op een goed bereikbare locatie nabij Winschoten, Scheemda en Blauwestad staat deze royale vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en multifunctionele mogelijkheden. Een ideale plek waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Binnen treft u een praktische en verrassend ruime indeling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede, moderne badkamer aanwezig. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale multifunctionele bedrijfsruimte die direct aan de woning grenst. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals werkplaats, atelier, opslag, hobbyruimte of zelfs kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Dankzij de indeling met meerdere vertrekken, waaronder een keuken, kantoor en garage, is dit geheel volledig naar eigen wens in te richten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u de hele dag door kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 6.000 m² extra grond bij te kopen, wat het geheel nog veelzijdiger maakt. De ligging is gunstig en centraal: binnen circa 20 minuten bent u in Groningen en ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Voorzieningen, scholen en het recreatiegebied Blauwestad bevinden zich in de directe omgeving. Een zeldzame kans voor wie ruim wil wonen met uitzonderlijke mogelijkheden aan huis. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één plek. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met zeer veel ruimte en mogelijkheden; • Totaal 5 slaapkamers; • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Royale multifunctionele (bedrijfs)ruimte; • Tuin rondom met veel privacy; • Bij de presentatie van de tuin zijn artist impressions gebruikt om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en uitstraling; • Geschikt voor wonen met werken aan huis (lichte bedrijvigheid); • Goede bereikbaarheid richting Groningen (ca. 20 min) en Duitsland (ca. 15 min); • Nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebied Blauwestad. Er kan circa 6.000 m² extra grond achter de woning worden bijgekocht, wat de gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Dit object beschikt over een woonbestemming en betreft een woonhuis dat eventueel gecombineerd kan worden met lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2), ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – lichte bedrijvigheid”. Door deze woonbestemming is de woning in de regel goed en eenvoudig te financieren met een reguliere hypotheek.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2660 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9677

Google Maps

Geografisch overzicht Heiligerlee

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heiligerlee

Woon- en buurtcijfers in Heiligerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiligerlee. In 2025 waren er 1.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 280.381.

Inwoners

1.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 280.381

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.339

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiligerlee
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiligerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

154

Label C

138

Label B

125

Label A

86

Label D

55

Label F

51

Label E

36

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiligerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.308

Bedrijvigheid in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiligerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiligerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiligerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Heiligerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.