Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Oost-Groningen

Vendelstraat 23

9677PX Heiligerlee • Groningen

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Vendelstraat 23 Heiligerlee
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele, instapklare half-vrijstaande woning in Heiligerlee Heiligerlee (Gronings: Kloosterholt) is een streekdorp van ca. 1.500 inwoners in de gemeente Oldambt, provincie Groningen. Het dorp ligt aan de rand van de stad Winschoten en is vooral bekend als locatie waar in 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in de slag bij Heiligerlee. Nabij de centrale weg van Heiligerlee (de Provincialeweg) en gelegen op loopafstand van het Klokkengieterijmuseum, het Museum Slag bij Heiligerlee en het Graaf Adolf van Nassau Park, bevindt zich deze instapklare half-vrijstaande woning met een houten tuinhuis met overkapping. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woning aan de Vendelstraat 23 is gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond en heeft een verrassende ruime, onderhoudsarme achtertuin die veel privacy biedt. Begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met een toilet, trapopgang, berging en meterkast. De hal leidt naar de L-vormige living met zitgedeelte en eetgedeelte, direct verbonden met de achtergelegen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De living is verder aan alle kanten voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin, de voortuin en de straat die uitkomt bij het Graaf Adolf van Nassaupark. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping waar zich 1 ruime en 2 iets kleinere slaapkamers bevinden. Op deze verdieping bevindt zich ook de onlangs volledig vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping Via een luik in het plafond kan vanuit de overloop de ruime zolderverdieping bereikt worden. De tuin De deur in de bijkeuken leidt naar de geheel betegelde en comfortabel aangelegde achtertuin met houten tuinhuis/berging en veranda. Door de privacy en de ligging van het tuinhuis biedt deze achtertuin heerlijke mogelijkheden voor het invullen van een droomtuin waarin van de vroege ochtend tot de late avond van zon én schaduw genoten kan worden! Extra informatie De Groningse naam (Kloosterholt) van het dorp Heiligerlee verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594. Tot halverwege de negentiende eeuw waren nog resten te zien van een zeer dikke muur. Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht. Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen en heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum gericht op de slag bij Heiligerlee. Er zijn daarnaast 2 scholen voor basisonderwijs, een peuterspeelzaal en BSO in Heiligerlee. In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, ziekenhuis aan de A7, trein- en busstation, diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen. In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied. Bijzonderheden • Voorzien van 12 zonnepanelen (bj. 2024) • Voorzien van muurisolatie en in 2024 voorzien van vloer- en dakisolatie • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Onderhoudsarme tuin met veel privacy • Goed onderhouden instapklare woning • Eigen achterom • Aan voor- en achterzijde voorzien van kunststof goten • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Energielabel E (dit label is gemaakt voordat de zonnepanelen waren gemonteerd en de isolatiemaatregelen waren uitgevoerd. Het zou nu waarschijnlijk een C of B label zijn. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op ca. 10 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer • Op loopafstand van natuurgebied De Hoogte • Op korte afstand van het centrum van Winschoten gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9677

Google Maps

Geografisch overzicht Heiligerlee

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heiligerlee

Woon- en buurtcijfers in Heiligerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiligerlee. In 2025 waren er 1.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 280.381.

Inwoners

1.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 280.381

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.339

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiligerlee
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiligerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

154

Label C

138

Label B

125

Label A

86

Label D

55

Label F

51

Label E

36

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiligerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.308

Bedrijvigheid in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiligerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiligerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiligerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Heiligerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.