Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Bayershoffweg 76

1852BD Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.399

Fotogalerij

Bayershoffweg 76 Heiloo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage op een prachtige groene locatie. Aan een brede, lommerrijke laan in een geliefde woonwijk ligt deze solide gebouwde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en royale oprit. De woning wordt omgeven door volwassen groen en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte – zowel binnen als buiten. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Wonen met licht en ruimte De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer waarin het licht dankzij de brede raampartijen rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de groene laan en heeft voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De haardpartij zorgt voor extra sfeer. De aangrenzende keuken staat in open verbinding met de eetkamer en biedt direct toegang tot de tuin – een fijne basis voor wie de woonkeuken wil vergroten of moderniseren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met veel licht en uitzicht. Open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat (zie plattegrond), waarvan één met inbouwkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam en aparte bergruimte. Daarnaast een grote vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren en privacy. De tuin is aangelegd met gazon, borders en een terras direct achter de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²). Kenmerken: * Bouwjaar: 1970 * Woonoppervlakte: ca. 138 m² * Perceel: 323 m² * Inhoud: ca. 483 m³ * 4 slaapkamers * 3 betonnen verdiepingsvloeren * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vrijstaande garage en ruime oprit * Gelegen aan brede, groene laan Ligging: De Bayershoffweg ligt in een geliefd, ruim opgezet en groen deel van Heiloo. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied Het Maalwater, sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra zoals ’t Hoekstuk en ’t Loo. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: - Alkmaar op ca. 20 minuten fietsen - NS-station Heiloo op korte afstand - Amsterdam en Haarlem binnen ca. 30 minuten per trein - Strand, duinen en zee op enkele kilometers Kortom Een degelijk gebouwd en ruim gezinshuis op een prachtige groene locatie, met volop licht, privacy en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning die u geheel naar eigen smaak kunt maken en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en ligging van Bayershoffweg 76!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.