Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

De Dresch 6

1852KS Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.134

Fotogalerij

De Dresch 6 Heiloo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 393 m³, een gebruiksoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 174 m²! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Heiloo staat deze verrassend sfeervolle en instapklare hoekwoning aan De Dresch 6. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waarbij comfort, licht en sfeer perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én diverse recente vernieuwingen is dit een ideaal gezinshuis waar u direct kunt wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke autoluwe woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook winkelcentrum Het Hoekstuk ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast bevindt het NS-station van Heiloo zich nabij, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: bos, duinen en het strand van Egmond aan Zee liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van strak gestucte wanden, een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en moderne inbouwspots. Ook het zwevend toilet is smaakvol uitgevoerd met marmerlook tegels, een fonteintje en strak stucwerk. Via de moderne glazen houten deur bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De vloer is bovendien geïsoleerd. Strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel compleet. Praktisch is de aanwezige voorraadkast met verdeler van de vloerverwarming. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher in huis. De stijlvolle zandkleurige keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad in marmerlook, terwijl de hoge kasten in warme walnootlook zorgen voor volop praktische bergruimte. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit het draai-kiepraam heeft u prettig zicht op de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook. Daarnaast beschikken de slaapkamers over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een luxe marmerlook stijl. Hier vindt u een zwevend toilet, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een strak gestuct plafond. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam, HR++ dakraam en praktische knieschotten aan beide zijden. De verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van elektrische zonwering op de dakkapel. Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de recent geplaatste Intergas cv-ketel uit 2024. Als hoekwoning profiteert u bovendien van extra privacy, meer lichtinval en een ruimer gevoel rondom de woning. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over keramische tegels, een gazon, vernieuwde schuttingen, buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin is een sfeervolle loungeplek gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen. De berging is voorzien van elektra, verlichting en een werkbank. Ook de gevel van de woning is gereinigd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling en het goede onderhoud van de woning. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de woning beschikt over een vernieuwde voordeur. De rustige straat biedt volop parkeergelegenheid en dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en het NS-station zich op korte afstand. Kortom: een modern afgewerkt en uitstekend onderhouden familiehuis op een fijne locatie in Heiloo, waar sfeer, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Charmante en recent gerenoveerde hoekwoning • Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Heiloo • Tussen 2021 en 2023 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd • Luxe visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Geïsoleerde vloer • Strak gestucte wanden en plafonds op de gehele begane grond • Moderne glazen deur naar de woonkamer • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne U-keuken met composiet werkblad in marmerlook • Vier goed bemeten slaapkamers • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • Moderne badkamer uitgevoerd in luxe marmerlook stijl • Ruime zolderverdieping met dakkapel, zijraam en extra slaapkamer • Achtertuin met loungeplek, elektrisch zonnescherm en vernieuwde schuttingen • Gevel gereinigd en geïmpregneerd begin 2026 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van winkels, scholen en supermarkten • Winkelcentrum Het Hoekstuk om de hoek • Nabij sportverenigingen en recreatievoorzieningen • Het NS-station van Heiloo bevindt zich op korte afstand met goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam • Dicht bij bos, duinen en strand van Egmond aan Zee INHOUD: CA. 393 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 112 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 174 M²

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.