Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

De Kistemaker 20

1852GW Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.908

Fotogalerij

De Kistemaker 20 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een modern en sfeervol interieur, een garage, berging en overkapping en een diepe en zonnige achtertuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een grote tuin, een garage en berging voor de auto, motoren, fietsen en hobby's, of misschien wel een thuiskantoor én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren flink vergroot en gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 royaal uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en is er in datzelfde jaar een dakopbouw geplaatst op de tweede verdieping. Hierdoor beschikt de woning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren en een moderne keuken met kookeiland (2020). Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en hebben een luxe en eigentijdse uitstraling. Buiten is het minstens zo prettig wonen. De woning staat op een ruim perceel van 255 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een garage, een extra berging en een gezellige overkapping/veranda. Ideaal voor hobby’s, klussen, het stallen van fietsen of motoren of om heerlijk te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor één of twee auto’s achter de garage. Ligging De Kistemaker is een rustige, groene laan in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige horeca en het NS-station. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in het prachtige Heilooërbos, in de duinen of op het strand. Heiloo beschikt daarnaast over een breed aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook plaatsen als Alkmaar, Castricum, Bergen (met de Europese School) en Egmond aan Zee zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de royale uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond. Dankzij de uitbouw met lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren naar de tuin is de leefruimte heerlijk licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met kookeiland. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Op de plek van de voormalige badkamer is een separate wasruimte gerealiseerd. Tweede verdieping: Dankzij de in 2022 gerealiseerde dakopbouw is ook deze verdieping verrassend ruim geworden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren, strak gestuukte wanden en plafonds en laminaatvloeren. Tuin en bijgebouw De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat de garage, een ideale plek voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en motoren. Voor de garage is een overkapping/veranda gerealiseerd waar je zowel overdag als ’s avonds heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. Via een pad aan de achterzijde van de tuinen bereik je eenvoudig de garage en de parkeerplaatsen achter het perceel. Bijzonderheden / locatie-aspecten - royale uitbouw op de begane grond gerealiseerd in 2022; - dakopbouw geplaatst in 2022; - moderne keuken met kookeiland (2020); - luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - vier volwaardige slaapkamers; - strak gestuukte wanden en plafonds; - vernieuwde elektra en groepenkast; - alle kozijnen voorzien van dubbele/HR++ beglazing; - garage, berging en overkapping in de achtertuin; - parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto’s achter de garage; - energielabel B; - oplevering circa 1 november 2026. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een heerlijke plek in Heiloo. Kom je snel een kijkje nemen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.