Direct naar de inhoud
Logo van JOEPP Makelaardij

De Krommert 9

1851ZB Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.651

Fotogalerij

De Krommert 9 Heiloo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een wereld van rust, comfort en ruimte in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan De Krommert 9 in Heiloo. De woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met stijlvolle keuken, een zonnige achtertuin aan het water én een garage met eigen oprit. Dankzij de moderne afwerking, de fijne lichtinval en de praktische indeling voelt deze woning direct als een warm thuis voor het hele gezin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de geliefde Plan Ypestein, waar groen, rust en kind vriendelijkheid samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station van Heiloo op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree: De grote voortuin leidt u naar de entree van de woning. Via de eigen oprit bereikt u de voordeur; op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en heeft u toegang tot de garage. Naast parkeren op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de garage, de vaste trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de begane grond. Dankzij de open indeling, de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de aan het water gelegen achtertuin. De moderne afwerking, in combinatie met de massief eikenhouten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, zorgt voor een rustige, warme en eigentijdse uitstraling. Een sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en deelt de ruimte op elegante wijze in. De tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en diverse andere meubelopstellingen. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten, waardoor woonkamer en tuin naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen zet u de deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven aan het water. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onder architectuur ontworpen open keuken. Deze nette en goed onderhouden keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een gasfornuis met afzuigkap, een oven-/magnetroncombinatie, een vaatwasser, een separate koelkast en vriezer en een spoelbak. Dankzij de slimme opstelling is er zowel voldoende werk- als bergruimte aanwezig. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de straatzijde, wat zorgt voor een open en levendig gevoel in de ruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk lichte en prettig ingedeelde ruimtes. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers eenvoudig in te richten met een bed, bureau en kledingkast. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voor ieder gezinslid een fijne plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt ook hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is compleet ingericht en biedt alles voor optimaal comfort. Zo beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De nette afwerking maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Hier treft u tevens een ruime slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de gerealiseerde dakkapel is er extra lichtinval en stahoogte ontstaan, waardoor de kamer verrassend ruim aanvoelt. Deze ruimte is dan ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De aan de woning grenzende garage biedt volop mogelijkheden en is zowel praktisch als multifunctioneel. Uiteraard is er ruimte voor het parkeren van een auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair, kampeeruitrusting en andere seizoensgebonden spullen. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is deze ruimte bovendien bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is fraai gelegen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avonduren van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De vlonder aan de waterkant geven deze buitenruimte een bijzonder karakter en maken het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. In de zomer vaart u hier eenvoudig weg met een klein bootje, terwijl u in de winter bij voldoende vorst direct het ijs op stapt. Bijzonderheden: Ruime en moderne gezinswoning Totale gebruikersoppervlakte van 146m² Vier slaapkamers aanwezig Lichte open woonkamer met veel raampartijen Exclusieve eikenhouten visgraatvloer op de begane grond Sfeervolle haard als eyecatcher in de woonkamer Lichtstraat in woonkamer Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Garage direct grenzend aan de woning Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige achtertuin aan het water Achtertuin voorzien van steiger Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Voorzieningen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer nabij Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.