Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

De Moestuin 15

1852JG Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

De Moestuin 15 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 382 m³, een gebruiksoppervlakte van 109 m² en een perceeloppervlakte van 173 m²! In een rustige en geliefde woonwijk in Heiloo staat deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een prettige, groene omgeving waar u kunt genieten van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier is gewoond en dat een mooie basis biedt om geheel naar eigen wens verder vorm te geven. De woning is gelegen aan het einde van een rustige straat. Via de voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer met eikenparketvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een plantsoen en de mooie hoge bomen van De Egelenburg. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. Hierdoor ontstaat een prettige, lichte leefruimte met een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is functioneel ingericht met een inductiekookplaat en afzuigkap. De opstelling biedt een praktische basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden aangepast of gemoderniseerd. Aansluitend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte die ideaal is voor het plaatsen van aanvullende apparatuur en het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien toegang tot een praktische schuur, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft een fijn uitzicht op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een aparte wasruimte gecreëerd, een praktische plek voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte tegels. Hier vindt u een douche, een ligbad bij het raam, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een zolderkamer met Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, werkruimte of bijvoorbeeld een extra (kinder)slaapkamer. Zowel op de voorzolder als op de kamer is praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten dankzij de gunstige ligging op het westen. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, verder is de tuin ingericht met gazon en diverse beplanting. Achterin staat nog een klein schuurtje en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het NS-station van Heiloo is goed bereikbaar en biedt een directe treinverbinding richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Met de trein staat u in circa 35 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 en A8 goed bereikbaar, waardoor u ook met de auto snel richting Amsterdam en de Randstad rijdt. Bovendien liggen strand, duinen en natuur op korte afstand. Kortom: een fijne woning in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Heiloo. De woning biedt een prettige basis en diverse mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen verder in te richten. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin is dit een huis waar u comfortabel kunt wonen en waar u uw eigen plek van kunt maken. Bijzonderheden: - Tussenwoning gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Heiloo - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden - Keuken met aansluitende bijkeuken en praktische schuur - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Separate wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (kinder)slaapkamer op zolder - Zonnige achtertuin op het westen - Achtertuin met vlonder, gazon, beplanting en achterom - Extra schuurtje in de achtertuin - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand - Goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam - Meterkast voorzien van 6 groepen - C.v. ketel: Remeha 2022 INHOUD: CA. 382 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 91 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 173 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.