Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

De Ronge 11

1852XA Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

De Ronge 11 Heiloo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 699 m³, een gebruiksoppervlakte van 226 m² en een perceeloppervlakte van 354 m²! Heerlijk wonen in deze robuuste geschakelde villa! Uniek in zijn soort, licht, ruim en met een gevoel van vrijheid dat u direct ervaart bij aankomst. Dit is hét huis waar comfort, ruimte en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een bosrijke en lommerrijke omgeving wordt u bij het inrijden van de straat al verwelkomd door het rustgevende gefluit van vogels. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals recreatiegebied Het Maalwater, het Heilooërbos, parken, winkels, scholen, sportverenigingen en het treinstation. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de tussenhal en de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de aangename lichtinval op, een kenmerk dat in de gehele woning terugkomt. De volledige achterzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt en uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. De woonkamer is speels ingedeeld in twee niveaus, wat zorgt voor een dynamisch en ruimtelijk effect. In het lager gelegen achtergedeelte bevindt zich de sfeervolle open haard, waar u eenvoudig een knusse zithoek creëert. Dankzij de grote schuifpui met hoge ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de achtertuin en heeft u direct toegang tot het buitenleven. Het hogere gedeelte biedt ruimte aan een royale eettafel en vormt het centrale punt van de woonruimte, dé plek voor lange diners, gezellige lunches of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Tevens bevindt zich hier een praktische kelder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van proviand en voorraden. De moderne keuken heeft een U-vormige indeling en is luxe en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vrieslades, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling met diverse laden en kastjes beschikt u hier over volop werk- en bergruimte. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en draagt bij aan de aangename sfeer in de ruimte. Door de open verbinding met het eetgedeelte staat de keuken in direct contact met de woonruimte, waardoor u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie en gasten. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken. Deze comfortabele kamer beschikt over een vaste kastenwand voor de garderobe en een schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Via de keuken bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is zeer compleet uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloertegel zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, ligbad en een wastafel met opbergmeubel en spiegelkast. Het toilet is separaat gesitueerd en vanuit de tussenhal bereikbaar, evenals de inpandige garage. Deze ruime garage is multifunctioneel en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen, hobby’s en extra opslag. Voorzien van een overheaddeur, loopdeur naar de oprit en de opstelling voor het witgoed, is dit een praktische en veelzijdige ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van knieschotten voor praktische bergruimte, beide met toegang tot de loggia via een schuifpui. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en eveneens over knieschotten. De tweede badkamer is royaal en aangenaam licht dankzij twee dakramen en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een fijne zolderkamer voorzien van een dakraam, ideaal als werkplek of kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de c.v.- ketel. Tuinliefhebbers kunnen hier werkelijk hun hart ophalen, want deze woning biedt u alle vrijheid en ruimte die u zich maar kunt wensen. De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen zijn er volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te kiezen, zowel in de zon als in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt dineren of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Het rustige straatbeeld aan de voorzijde geeft een mooie entree richting de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje aan de voorzijde. De omgeving van deze villa lacht je tegemoet. Volop groen en een serene rust. Uitstekend gesitueerd in een woonomgeving met alle ruimte en veiligheid voor de kinderen. U wandelt zó het natuurgebied “Zuiderneg” in. Van hieruit ziet u de abdij en duinen van Egmond. Niet voor niets is het plezierig wonen in het groene Heiloo. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, theater, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentrum ’t Hoekstuk, basisscholen en open lucht zwembad. Er is een directe treinverbinding op 10 minuten afstand en Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel. Nieuwsgierig geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Robuuste geschakelde villa - Prachtige ligging in villawijk “De Ronge” - Totaal 5 (slaap)kamers en 2 badkamers - Zeer riante leefruimtes - Gelijkvloers wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime kelder (+/- stahoogte circa 1.90m) - Veel grote ramen die natuurlijk lichtinval geven - Achterzijde woning v.v. zonwering - Verzorgde privacy volle achtertuin op het westen - Geen inkijk van buren - Achterom aanwezig - Inpandig te bereiken garage v.v. elektrische sectionaal deur en aparte loopdeur - Grenzend aan recreatiegebied ”Zuiderneg” - Kindvriendelijke woonlocatie - Meterkast: 10 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel, bouwjaar 2010 - 19 zonnepanelen - Gelegen nabij natuurgebied Het Maalwater en Heilooërbos - Op korte afstand van ’t Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen en station - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing INHOUD: CA. 699 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 188 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 10 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 354 M²

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, 2 ligbaden, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.