Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

De Schoren 11

1852BL Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

De Schoren 11 Heiloo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 640 m³, een gebruiksoppervlakte van 198 m² en een perceeloppervlakte van 336 m²! Aan één van de mooiste lanen van geliefd Heiloo-West staat deze verrassend ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage, serre en zonnige tuin op het westen. Een heerlijk gezinshuis met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlak, gelegen op een royaal perceel van 336 m², waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning ligt aan De Schoren, een brede en groene laan met veel privacy en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich park, bos, sportvelden, winkels en het NS-station. Bovendien liggen zowel Alkmaar als het strand van Egmond aan Zee op korte fietsafstand. Heiloo behoort niet voor niets al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met strak gestucte wanden en een prettige indeling. De uitgebouwde serre/tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, waardoor dit een fijne plek is om het hele jaar door te genieten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en via de praktische bijkeuken bereikt u de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Ook deze verdieping voelt opvallend ruim en licht aan. De tweede verdieping beschikt over een vaste trap naar een ruime voorzolder met veel bergruimte en een grote, sfeervolle zolderkamer met dakkapel en zijraam. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De garage is momenteel ingedeeld als berging en atelier, is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van lichtkoepels. Achter in de tuin staat daarnaast nog een sfeervol houten boomhut, een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en hun eigen plekje hebben. Kortom: eerlijk is eerlijk de woning verdient weer wat aandacht maar wat een royaal en comfortabel familiehuis op een fantastische locatie in Heiloo, met volop leefruimte binnen én buiten. Bijzonderheden: -Riante twee-onder-een kapwoning met volop privacy -Uitgebouwde serre met comfortabele vloerverwarming -Breed opgezette woning met grote raampartijen -Half open keuken met aangrenzende bijkeuken -4 ruime slaapkamers waarvan royale zolder met dakkapel -Veel bergruimte aanwezig op de voorzolder -Meterkast 6 groepen 3 x aardlekschakelaar -Cv ketel Intergas hre 2023 -Zonnige achtertuin op het westen met sfeervol houten tuinhuis -Volop privacy met veel groen -Geïsoleerde en verwarmde garage ingericht als berging en atelier -Gelegen in het geliefde en groene Heiloo-West -Rustige woonomgeving met brede lanen en veel privacy -Op korte afstand van park, bos en diverse sportvoorzieningen -Winkels, scholen en NS-station bevinden zich nabij -Uitstekende verbinding richting Alkmaar en Amsterdam -Het strand en de duinen van Egmond aan Zee liggen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 640 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 336 M²

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.