Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

De Wildtlaan 30

1852CK Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Wildtlaan 30 Heiloo
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betoverend en charmant wonen in Oud West, Heiloo. Charmant, sfeervol en op een werkelijk betoverend plekje in Heiloo. Deze twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke, overdwars geplaatste kap, wat een speels effect geeft aan de indeling van de bovenverdieping, staat klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale en groene voor-, zij- én achtertuin, én de mogelijkheid om parkeren op eigen erf te realiseren. De locatie? Werkelijk fantastisch. Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Oud West, een wijk die bekend staat om haar ruime opzet, volwassen groen, een centrale vijverpartij en vooral: rust. Het straatbeeld wordt bepaald door fraaie bomen, brede groenstroken en stijlvolle jaren ’50-woningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met klassieke details. De laan kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer, wat het een veilige en fijne plek maakt voor kinderen om buiten te spelen. Daarbij ligt de woning op korte afstand van winkelcentra, het NS-station én zijn zowel Alkmaar als Egmond gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree (altijd handig bij regen) komt u binnen in de hal (ca. 4 m²) met apart toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken (ca. 3 m²) is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek, welke uitzicht biedt op de groene voortuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. De woonkamer (totaal ca. 43 m²) is sfeervol ingedeeld met een vaste, opengewerkte opbergkast die de ruimte subtiel scheidt van de keuken. De schuine wanden zorgen voor karakter, en de grote raampartij aan de tuinzijde maakt de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin, waardoor je elk seizoen verbonden blijft met het groen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, een praktische vaste kast en het tweede toilet. De eerste slaapkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) beschikt over drie vaste kasten. Door middel van een vaste trap komt u op de bergzolder. Zolder: De bergzolder (ca. 20 m²), gelegen onder de nok van het huis, biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die u liever uit het zicht houdt: warm, droog en ruim. Buitenruimte: De voortuin (ca. 70 m²) is heerlijk groen, gelegen op het noordwesten en biedt mogelijkheid om een parkeerplek op eigen erf te creëren. De achtertuin (ca. 157 m²) is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en prachtig begroeid. De fruitbomen geven de tuin het nodige karakter en met de zon mee draaien is hier geen probleem: deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Inhoud ca. 359 m³; - perceeloppervlak 334 m²; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Vloer- en dakisolatie in de aanbouw; - Fraaie diepe tuin op het zuiden met veel privacy; - Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk “Oud West” en op loopafstand van station en dorpscentrum; - Dichtbij basisscholen o.a. “Jan van Rijckenborghschool” en “de Duif”; - Strand en duinen op fietsafstand; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.