Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Ewislaan 21

1852GL Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Ewislaan 21 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeertje hangt in dit goed onderhouden, knusse helft van dubbel woonhuis met veranda, berging en diepe zonnige tuin! En… niet onbelangrijk, er is parkeergelegenheid op het eigen terrein. Vanaf 2018 aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van het karakter van “toen”. Zo is onder meer de begane grond vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming (op de eetkamer na), zijn de keuken en het sanitair geplaatst en is het geheel strak en met veel stucwerk afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen. Gelegen op een perceel van 187 m2 eigen grond is het hier puur genieten! Niet alleen binnen, maar ook buiten! Wat te denken van de sfeervolle veranda met buitenkeuken en weelderig groeiende druif, de absolute eye-catcher van de achtertuin die garant staat voor vele gezellige momenten. En dan de omgeving, de Ewislaan, een typisch jaren `30 straatje op korte afstand van alle voorzieningen die van Heiloo zo`n prettige woonplaats maken. Het Stationscentrum met NS-station, supermarkt, restaurants, horeca en winkels, winkelcentrum Het Hoekstuk, verschillende sportcomplexen, basisscholen, recreatiegebied; allemaal op korte afstand. Natuurlijk zijn strand, zee, duinen, de gezellige binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol allemaal vlakbij. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en kom het unieke sfeertje proeven; je bent van harte welkom! Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2. Gebouw gebonden bergruimte: 12 m2. Externe bergruimte: 5 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker met een op maat gemaakte gezellige bank, openslaande deuren naar de tuin en open keuken met bar. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-/stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tenslotte in de aanbouw een wel heel sfeervolle eetkamer (kan ook als bijkeuken gebruikt worden) met een bergkast met c.v.-unit en een schuifwanden kast. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (beide met bergruimte), 3e slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De badkamer is door de opbouw lekker ruim, hier vind je een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, gezellige zolderkamer met 2 dakramen. De via de zijkant bereikbare diepe en zonnige achtertuin is zodanig ingedeeld dat je hier elk moment van de dag kunt genieten! Direct achter het huis op de vlonder is het in de schaduw heerlijk wanneer het erg warm is, wanneer je de zon wil opzoeken dan ga je naar terras achterin de tuin. De veranda is natuurlijk altijd een heerlijk plek om te verblijven. Tenslotte is er nog de berging met elektra waarin je allerlei spullen op kunt bergen. Nadere informatie: - Energielabel C (er zijn in 2020 10 zonnepanelen geplaatst); - Elektra en waterleidingen vernieuwd in 2018; - Het merendeel van de wanden en plafonds zijn afgewerkt in strak stucwerk; - Veel inbouwspots met led-verlichting; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 cwy (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.