Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Ewisweg 76

1852EL Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Ewisweg 76 Heiloo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 390 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 301 m²! Vol enthousiasme bieden wij u deze hoekwoning aan! Deze woning voelt direct als thuiskomen. De hoekwoning beschikt over een vrijstaande berging (voorheen garage) en biedt een ruim uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een perceel van maar liefst 301 m², met een diepe achtertuin op het zonnige oosten, geniet u hier optimaal van rust en ruimte. De ligging is uitstekend: met uitzicht op groen en water, en op loopafstand van zowel winkelcentrum ’t Hoekstuk als het levendige Stationscentrum (met NS-station), waar u diverse winkels en restaurants vindt. Hier woont u in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers vormt deze woning de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. De praktische indeling en het ruime perceel maken dit een woning met volop mogelijkheden. Via de ruime voortuin bereikt u de entree, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige sfeer op, mede dankzij de royale natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op groen en de voorgelegen waterpartij. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en privacy met zicht op de diepe achtertuin. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke en lichte gevoel in de woning. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Daarnaast beschikt de keuken over diverse praktische opbergkastjes. Er is bovendien voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat het een fijne plek maakt om te koken. Vanuit de keuken heeft u via een deur directe toegang tot de achtertuin. Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, alle met een vaste kast, en een volledig betegelde badkamer. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is het witgoed praktisch opgesteld in de vaste kast. Dit zorgt voor een nette en efficiënte indeling van de ruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap komt u op de voorzolder, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden. Deze 2e verdieping biedt daarnaast een ruime 4e slaapkamer met dakraam, een bergkast en handige knieschotten. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De diepe achtertuin zal u zeker verrassen! Met een ligging op het oosten en een diepte van circa 15 meter is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon en volwassen beplanting. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin vindt u de vrijstaande stenen berging (voorheen garage) met elektra. En als extra pluspunt: u parkeert eenvoudig op eigen terrein. De locatie noemen we niet voor niets ‘perfect centraal’: het NS-station, basisscholen en winkelcentra liggen praktisch om de hoek. Daarbij ligt het Heilooërbos op circa 5 minuten fietsen en bereikt u duinen en strand al binnen circa 20 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ruime en goed gelegen gezinswoning die u gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Hoekwoning - Vier slaapkamers - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur - Close-in boiler, Daalderop Itho (10 ltr) - Diepe achtertuin (ca. 20 meter) gelegen op het oosten - Achterom aanwezig - Vrijstaande stenen berging (voorheen garage) - Houten en kunststof kozijnen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water - Parkeergelegenheid op eigen erf - Uitbouwmogelijkheden - Buitenkraantje - Kachel in woonkamer is niet werkzaam - Vloerverwarming in de badkamer is niet werkzaam - Buitenlamp achtergevel is niet werkzaam - 8 zonnepanelen - Meterkast: 9 groepen met 4x aardschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2017 - Op loopafstand van NS-station, basisscholen en winkelcentrum - Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, bos en strand, zee en duinen - Nabij uitvalswegen INHOUD: CA. 390 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 107 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 301 M²

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.