Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Haesackerlaan 81

1851ML Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Haesackerlaan 81 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het hart van Heiloo, op loopafstand van het gezellige centrum en station! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige, maar centrale locatie met veel groen? Deze charmante woning in Heiloo biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime tuin, een garage, vier slaapkamers en de mogelijkheid om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en een royaal perceel rondom het huis, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie van ruimte houdt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot een slaapkamer, een separaat toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. De woonkamer biedt toegang tot de overkapping en de prachtige tuin. De praktische berging is bereikbaar via de overkapping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en bijkeuken (met cv-ketel en was/droogaansluiting). De keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, ideaal voor de hobbykok, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die in 2018 is gemoderniseerd. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een extra toilet en een groot wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Ook de overloop biedt praktische bergruimte door de slimme indeling. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een separate garage van 18m², hobbyruimte, overkappingen en een handige berging. De tuin rondom het huis biedt volop privacy, rust en zon. Gelegen op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Parkeren is nooit een probleem, dankzij de parkeerruimte op eigen terrein. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie, op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Heiloo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals winkels, scholen en het treinstation. Ook het recreatiegebied, Heilooër Bos, diverse sportaccommodaties en de gezellige binnenstad van Alkmaar liggen op korte afstand. Strand, zee en duinen zijn in 10 minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen naar andere steden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers - Bijna het gehele huis is voorzien van HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2018 - Dakkapel geplaatst in 2018 - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding in overleg Riante tuin met eigen garage, berging en voldoende parkeerruimte op eigen terrein Kortom, deze woning biedt veel potentie en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.