Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Heerenweg 117

1851KM Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Heerenweg 117 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijkheid begint hier. Op deze plek, in deze omgeving en in deze karakteristieke jaren ’30-woning. De woning verdient modernisering, maar zodra de juiste nieuwe eigenaar haar met aandacht en liefde onder handen neemt, ontstaat hier een echt droomhuis. Aan een doorgaande straat, dichtbij winkelcentrum 't Loo en het stationscentrum, staat deze vrijstaande jaren ’30-woning vol sfeer en vele originele details, zoals een erker en glas-in-lood en-suite deuren. Heiloo is een heerlijke plek om te wonen: ruim opgezet, groen en met strand, duinen, bos en fraaie wandelgebieden in de directe omgeving. Diverse sportverenigingen, het gezellige stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo op loopafstand maken het woongenot compleet. Het historische centrum van Alkmaar alsmede het strand van Egmond aan Zee is per fiets snel bereikbaar. Grotere steden zijn zowel met de auto als met de trein uitstekend te bereiken. Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de direct nabijheid van de woning. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en toilet betreedt u de woning. Hier zijn nog mooie originele details aanwezig, zoals de deur en glas-in-loodramen. Vanuit de hal bereikt u zowel de voorkamer als de woonkamer. De voorkamer (ca. 12,5 m²) heeft een karakteristieke erker met glas-in-lood en en-suite deuren naar de woonkamer. De achtergelegen woonkamer (ca. 27,5 m²) is royaal, biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over een open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 7,5 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een hal met trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) is heerlijk licht, mede dankzij de dakkapel, en beschikt over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11,5 m²) geeft toegang tot het balkon en heeft een aangrenzende badkamer (ca. 2 m²) met ligbad/douche en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met wastafel en bergkast. Vanaf hier zijn, onder het schuine dak, twee slaapkamers (beide ca. 5 m²) bereikbaar, elk voorzien van een dakraam. Tuin: De voortuin ligt op het oosten en biedt fijne privacy. Via de zijkant van de woning bereikt u de achtertuin: een royale, groene tuin op het westen (ca. 80 m²), waar u in de zomer vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging (ca. 8 m²). Bijzonderheden: - Authentieke jaren 30 details; - Geheel naar eigen wens te moderniseren; - 4 slaapkamers en volop ruimte; - Riante achtertuin van ca. 80 m² op het westen; - Centrale ligging in het gezellige dorp Heiloo; - C.V. ketel Nefit 2020; - Niet-zelfbewoningsclausule en as is, where is clausule van toepassing; - Verkoper maakt gebruik van een vaste notaris; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.